租屋二三事╱房客別急著續約 不定期租約更有利
2015/02/01 08:30
租屋契約屆滿時，有些續租房客會與房東再簽新約，另有房客與房東達成默契，依照原本租約續租，變成「不定期租約」。若房客與房東關係保持良好，不妨向房東協議轉為不定期租約，法...
10人共有的土地 8人想賣2人不肯 用這招神化解難題
2023/02/19 10:03
不動產的處分，以全體共有人同意為原則，如果無法全體同意呢？基於少數服從多數，多數尊重少數的原則，《土地法》第34條之1，給了彼此權益的平衡。
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租屋二三事／租屋非法使用 房東靠2招自保
2015/05/24 07:10
仔細觀察媒體報導的社會新聞，不少詐騙集團、應召站、職業賭場、製毒販毒工廠甚至通緝犯常隱身在租賃的民宅內，社區居民人心惶惶。重要的是，房東若知情不報，固然應當論罪，但房...
別讓億元土地納國庫 得速辦繼承登記
2015/09/11 11:50
截至7月底，台北市地籍清理清查發現，公告2531筆土地及建物中，完成登記、已標售及2次流標登記的國有土地共1081筆，完成清理比例約43％，但仍有28億元的土地價金沒人申領。民眾要...
坐擁億元土地卻「淪街友」？專家點破：百萬稅金卡死 只能當「乞丐地主」
2021/08/30 18:15
屏東縣日前發生81歲失智街友被長照中心女主任「偷偷登記結婚」，遭屏東地院撤銷婚姻，關鍵就是這位街友名下竟有約4000千萬市值不動產；也有網友分享，曾遇到一位遊民坐擁上億不動...
繼承爭產「土地法34條之1」、「變價分割」超強解套法 專家：直接變現金
2021/09/02 15:40
一家之主過世，兄弟姊妹也就只是親戚了，繼承房產持分又該怎麼處理呢？近年流行透過「土地法34條之1」或「變價分割訴訟」，讓兄弟姊妹的持分可以變現，解決親屬間的風暴。
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買到發財！5人搶區段徵收「共有土地」地主偷賣竟不違法 專家揭秘
2023/03/30 17:00
土地要被區段徵收，地主準備發財，但也有土地共有人想出脫，卻認為還要用存證信函通知其他共有人「是否主張優先購買權」，相當麻煩。正業地政士事務所所長鄭文在提及，其實只要買...