訂閱作者的最新文章 張欣民
張欣民 張欣民,在房地產業界人稱他為不動產智庫,媒體稱他為「研展天王」,他從房地產記者到研展及教育訓練,到不動產資產管理,資歷完整,各大媒體經常報導他對房地產相關看法,同時也是諸多電視節目爭相邀訪的房產名嘴。
人氣 239574 評論數

買屋當下都覺得很貴 多年後回顧卻覺得很便宜

相關關鍵字

#高房價 #買房 #低薪 #置產秘訣
文/張欣民
 
很多人可能都有這麼一個經驗,要買屋的當下都覺得房價好貴、好貴,遲遲買不下手,可是當咬牙買下、過些歲月後,回首卻都覺得房價怎麼這麼便宜,除慶幸當年自己有勇敢買房外,可能還會怪自己當年怎麼沒多買一間呢!
 
在目前高房價的年代,很多人都會苦於自身薪水所得趕不上房價的上漲,特別是年輕首購族群,想買房、要買房但最後都是差那麼最後一哩路,一來總覺得房價真的很貴,二來擔心自己會不會買在最高點,最後則是害怕事後無法負擔起房貸。結果就讓自己的購屋大計,在種種諸多考量、游移之下不斷、不斷的蹉跎。
 
買屋當下都覺得很貴 多年後回顧卻覺得很便宜(示意圖/好房網News記者林和謙攝影)
央行近日祭出針對公司法人購買住宅的不動產貸款管制,恐怕公司法人買房、短期交易獲利的情況早已被掌握。示意圖/好房網News記者林和謙攝
 
想太多 購屋大計不斷的蹉跎
 
但若是將時間場景拉長來看,可能很多人又會感慨了!最近在Line群組有朋友在分享一張報紙的預售屋廣告,上面打出「和平東路三段、信義計畫區旁,每坪7萬8買31坪七層雙併」,也就是說總價不到242萬就買到台北市大安區三房兩廳的房子,這正是距今40年前知名建商所推出的建案,但是這房子現在單價至少要60萬,附近的新房子更是上看每坪百萬。
 
看到這類房市之房價回顧廣告,很多人可能都是驚呼連連,不是感慨房價的飆漲,就是感慨生不逢時,人生若能「回到從前」,一定會是「暴買」,而不會只買一戶;更多人會說「早知道就怎樣、怎樣。」
 
人生是沒有早知道的
 
但是人生是沒有早知道的,廣告上看到的是台北市房市「滄海桑田」的歷程,「早知道」大家都是天龍國的「好額人」了!事實上,戲劇中還有更誇張的對比呢。還記得韓劇中「來自星星的你」男主角都敏俊嗎?他住在地球400年,當時蠻荒沒人要的大片土地,是以幾擔米就買下來的,誰會知道,現在竟是首爾富人聚落江南區呢!
 
「往者已矣,來者可追」,這就是人生,真實的人生,沒有任何的戲劇性,你更不可能「回到從前」,現實的房價也可能像最近很多建築業者所說的「回不去了」!那現在的無殼蝸牛是不是只有望屋興嘆的分呢?
 
太理智、太過於客觀 永遠買不到房子
 
有人說買屋就像結婚一樣,有時候是需要一點點不理性、一點點的衝動,太理智、太過於客觀,是永遠都買不到房子的。當然這也不是意味著要你閉著眼睛隨便買房子,專家常說的地段、地段、地段,挑房跟著重大建設走,逐捷運而居,選好學區等等大方向、大原則抓住,大概就八九不離十了!
 
房市有時候也跟股市一樣,你若不買進,手上永遠沒有籌碼,都只是看著股票漲跌的旁觀者,不會賠錢也不會賺錢,買進之後,或許房價有可能下跌,但也有可能讓你享受到,N年後回首一看,房價就如「輕舟已過萬重山」,那是不是就像現在你在羨慕別人40年前買下和平東路房子一樣呢!

好房News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活