文／張欣民
很多人可能都有這麼一個經驗，要買屋的當下都覺得房價好貴、好貴，遲遲買不下手，可是當咬牙買下、過些歲月後，回首卻都覺得房價怎麼這麼便宜，除慶幸當年自己有勇敢買房外，可能還會怪自己當年怎麼沒多買一間呢！
在目前高房價的年代，很多人都會苦於自身薪水所得趕不上房價的上漲，特別是年輕首購族群，想買房、要買房但最後都是差那麼最後一哩路，一來總覺得房價真的很貴，二來擔心自己會不會買在最高點，最後則是害怕事後無法負擔起房貸。結果就讓自己的購屋大計，在種種諸多考量、游移之下不斷、不斷的蹉跎。
買屋當下都覺得很貴 多年後回顧卻覺得很便宜（示意圖／好房網News記者林和謙攝影）
想太多 購屋大計不斷的蹉跎
但若是將時間場景拉長來看，可能很多人又會感慨了！最近在Line群組有朋友在分享一張報紙的預售屋廣告，上面打出「和平東路三段、信義計畫區旁，每坪7萬8買31坪七層雙併」，也就是說總價不到242萬就買到台北市大安區三房兩廳的房子，這正是距今40年前知名建商所推出的建案，但是這房子現在單價至少要60萬，附近的新房子更是上看每坪百萬。
看到這類房市之房價回顧廣告，很多人可能都是驚呼連連，不是感慨房價的飆漲，就是感慨生不逢時，人生若能「回到從前」，一定會是「暴買」，而不會只買一戶；更多人會說「早知道就怎樣、怎樣。」
人生是沒有早知道的
但是人生是沒有早知道的，廣告上看到的是台北市房市「滄海桑田」的歷程，「早知道」大家都是天龍國的「好額人」了！事實上，戲劇中還有更誇張的對比呢。還記得韓劇中「來自星星的你」男主角都敏俊嗎？他住在地球400年，當時蠻荒沒人要的大片土地，是以幾擔米就買下來的，誰會知道，現在竟是首爾富人聚落江南區呢！
「往者已矣，來者可追」，這就是人生，真實的人生，沒有任何的戲劇性，你更不可能「回到從前」，現實的房價也可能像最近很多建築業者所說的「回不去了」！那現在的無殼蝸牛是不是只有望屋興嘆的分呢？
太理智、太過於客觀 永遠買不到房子
有人說買屋就像結婚一樣，有時候是需要一點點不理性、一點點的衝動，太理智、太過於客觀，是永遠都買不到房子的。當然這也不是意味著要你閉著眼睛隨便買房子，專家常說的地段、地段、地段，挑房跟著重大建設走，逐捷運而居，選好學區等等大方向、大原則抓住，大概就八九不離十了！
房市有時候也跟股市一樣，你若不買進，手上永遠沒有籌碼，都只是看著股票漲跌的旁觀者，不會賠錢也不會賺錢，買進之後，或許房價有可能下跌，但也有可能讓你享受到，N年後回首一看，房價就如「輕舟已過萬重山」，那是不是就像現在你在羨慕別人40年前買下和平東路房子一樣呢！
