張淳淳：要把握一生二次致富的機會！

文．圖／賀爾蒙

曾經因病而在鬼門關走一遭的「房產天后」張淳淳，把80坪的大樓老房變身為媲美五星級飯店的「總統套房」；9年前，張淳淳開始接觸房產，與親友集資或自己投資，經手過的房子有上百間，累積許多投資房產實務經驗，「很多朋友問我，到底什麼時候才是買房的時機，我要跟大家分享，任何時間都可以買房，但你絕對要做足功課。」

這句話有些抽象，卻也挺實際，張淳淳說，每天都會產生億萬富翁，也會有億萬富翁破產，想靠房產致富，除了地段跟周邊環境，如果也能了解「屋主動態」就更好了，「我有好多朋友聽信某些教授說房價會跌而觀望沒買，財富就跟他擦身而過，事實上，通常每10年都會有機會遇上一個經濟大崩盤，也就是說，40歲的人，會有2次做富翁的機會。」

現在的張淳淳，已經是數億身價的富婆，替自己選一個舒服的窩，比投資房產賺錢更重要，她的房子家位於台北市東區，20年屋齡，幾乎沒公設，8年前一坪花不到40萬購買，總價約3千萬元，裝潢沿用原屋主做的，沒花太多錢，「挑房子，除了看格局跟環境，如果屋主的原先設計也是自己喜歡的風格更好，只要變換家具，不需要太裝潢，還能省下一筆錢。」

↓客廳的沙發好有型，朋友來都要感受一下呢

因為房子夠大，光客廳就將近20坪，一進門會先看到昂貴的凡賽斯壁掛和高檔的鞋櫃，一整套的歐式沙發加地毯，還有兩大面落地窗，加上要價將近200萬的施華洛世奇大吊燈，襯托出奢華感，跟五星級飯店的總統套房沒兩樣，「以前都是租房過活，搬過160次家，偶爾住在類似貧民窟的地方，當然這樣講是誇張啦，總之搬過很多次，很多房東都很摳，不想再看人臉色，所以我告訴自己要買一個房子，也是從那時候開始接觸房產。」

↓客廳的名牌水晶燈要價兩百萬元再加上高級沙發，餐廳還有一個圓桌，水晶燈依然最搶眼

張淳淳從9年前開始接觸房產，除了自住也投資，「我的房子其實不是自己設計，而是沿用原屋主的裝潢，但家具或擺飾都是以自我風格做搭配，她甚至把原屋主留下的魚缸變成展示櫃，還用高檔鳥籠來放飾品，「鳥籠都是放我的耳環手飾，一目了然，想戴哪一種就直接拿，非常方便。」

除了客廳，餐廳也一樣五星級，至少15坪，其中包括一個像KTV包廂的環狀絨布沙發，餐廳裡一張大圓桌加上水晶吊燈，很「巴洛克」。旁邊的廚房走的是白色系的美國鄉村風，ㄇ字型採半封閉式，包括：烤箱、洗碗機等廚具都是高級品，廚房裡最多的東西不是食物，而是各式各樣的杯子，「烘碗機裡烘的都是茶杯，常拜訪的朋友都有專屬杯子和碗筷。」哇，揪感心！

↓餐廳的環狀餐廳好像KTV的高級包廂

另外，主臥房分成兩部份，這一邊是起居空間，大理石地板突顯尊貴，白色沙發跟茶几更是時尚，雕花鏡和檯燈音響很高級，平常她會在這裡看書或聽音樂，非常愜意。由於張淳淳家位於高樓層，採光通風都好，每一個房間都有落地窗，感覺非常大器，主臥床的畫要價上百萬，「這幅畫我光訂喔，就訂了快要2年。」

↓主臥室也走豪華風，床頭上的油畫要價一百萬元，是張淳淳特別訂做

張淳淳的臥房加起居室、浴室、更衣室至少有20坪，更衣室很方正，3大邊足夠放她的衣服，而浴室就更舒服了，有6道燈光，也有水晶燈，「我特別裝的，它的熱度就像烤箱，冬天很溫暖。」至於按摩浴缸則比照五星飯店的洗手檯，愛看電視的她，還放了2台大電視，一邊泡澡一邊看電視是她最大享受。