文／黃羽柔 圖／秦偉提供
秦偉靠著自創購屋五原則，默默經營，目前手上竟擁有30戶房產，光是信義計劃區內，前前後後總共買下六間房，號稱價值超過五億元，他的買屋底線是『不買最大』，總是能搶到市場低價，五年前不但以每坪31萬元，買下松德路上80坪辦公室，也以每坪35萬元買下東區36坪住家。
秦偉以房地產大翻身，創造五億元身價（ 圖／秦偉提供）
秦偉的理財，來自於從小父母對他傳授「有土斯有財」的觀念，他買東西都先考慮日後脫手的價錢，唸大學就開BMW，雖是以60萬元買進的中古車，但賣出時整整賺了十萬元。
信義計劃區是房市金雞母，秦偉在這裡前後買下六間房（ 圖／秦偉提供）
秦偉父親是警官，母親是教官，竟然能積攢這麼多房地產，靠的是自己的眼光與打拚。二十年前，他用存款4百萬元，在台北市忠孝東路買進人生第一棟房子；捷運開通後賣出，轉手就賺進270萬元，初嘗房產投資甜頭，之後樂此不疲。
秦偉自住的東區房子，當年以每坪35萬買下（ 圖／秦偉提供）
有一次到桃園南坎做工地秀，業者要砍秦偉主持費，他反而說，不要主持費了，要拿這錢當買套房的頭期款，但業者不答應，秦偉笑說：「你們可以對外說有藝人買這房子，等於是我免費幫忙打知名度哩。」建商採納他的方案，每坪十萬元把房子賣給他。一個月後，每坪20萬元脫手。
挑高樓中樓，使用面積更大（ 圖／秦偉提供）
幾年經驗下來，秦偉理出五個買房原則：不買預售屋、要看風水、買價低於市價、當做明天就要賣掉、進屋時感覺要舒服等。目前他手上的房子大多15至20坪大小，分布在台北縣市。
開放式廚房視覺更寬敞（ 圖／秦偉提供）
秦偉東區自宅有36坪，挑高四米五，買入時上一任屋主就做好了夾層，室內坪數至少近50坪，五年前，每坪35萬元購入，陸續又買下同面積兩戶，分別以五、六萬元出租。
主臥室走簡約風（ 圖／秦偉提供）
他最自豪的是位於松德路投資的辦公室，權狀80坪，挑高設計做成樓中樓，使用面積有一百多坪，「6年前，房仲開價每坪40萬元，我只出得起31萬，反正抱著能買就買，太貴我也負擔不起的心理。」未料如願了，如今每坪已破百萬元。
更衣室走道通往臥房浴室（ 圖／秦偉提供）
秦偉很有賺錢的頭腦，閒來沒事就愛看理財書充實自己，他的投資工具比例：50%房地產、30%股票基金黃金、20%其他投資規劃，其中獲利最豐厚的就是房地產。
他表示，房地產投資絕不能「紙上談兵」，要先下場買一次，幾次熟悉後，就只是數字的改變。像他現在坐擁30多戶房屋，仍時常在看房找新標的，買房頭期款都至少準備三成以上的現金，以避免付款壓力過大。
秦偉小檔案
藝人秦偉1997年因為錄影表演「火中掙脫術」，臉部三度灼傷毀容，被迫暫停演藝事業，加上當時過度投資，因此負債1.8億元。努力復健重出江湖，短短18個月還清債務。原本在負債期間套牢他的房地產，現在也成了他的生財工具，最高曾坐擁30多戶房屋，總價值超過5億元，全台各地以及大陸、泰國等地都有他的投資，成為名副其實的包租公。
