央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
房子難賣……專家曝掌握「這關鍵」更易賀成交
2025-09-20
限貸警戒整理報導／房市寒冬期又遇上民俗月，對於想賣房的屋主們簡直備受煎熬，不想虧太多、又怕難成交，到底該如何定價就成了一大學問。臉書粉專「賣厝阿明」發文表示，根據研究顯示，一開始定價過高的物件，最終成交價往往低於合理定價的物件，因為過高的開價會嚇跑潛在買家，導致物件滯銷。屋主們切記，最好的價格不是最高的價格，而是最能反映房屋價值且能被市場接受的價格。
針對限貸令 不同族群該如何因應？
2025-09-20
限貸警戒整理報導／第三戶及以上貸款成數僅三成，全面取消寬限期，資金成本攀升，實務上甚至有投資客表明第三戶以上根本貸不到款，只能全現金交屋。過往高槓桿操作已無法再進行，即便可貸款，房貸利率也攀升到三％以上，報酬被嚴重壓縮。
房車雙貸族 兩個最苦 人數、背債金額雙創新高
2025-09-20
限貸警戒整理報導／台灣房屋根據聯徵中心最新資料，截至今年7月為止，全台同時揹負房貸及車貸的雙貸族人數，超過9.5萬人，人均背債金額高達75...
基隆中古屋熱銷 3社區進全台前10名
2025-09-20
限貸警戒整理報導／北部房價近年來水漲船高，年輕人只能離開台北市找尋成家空間。不過隨著央行緊縮房市信用，基隆市的房地產交易量也降低。基市府地政處指出，今年成交量較去年同期縮約2000件，但成交價格並沒有因此降低。依最近統計資料顯示，基隆市中正區的「水美∕山海觀」社區，更名列全台熱門社區首位。
堵防詐漏洞 銀行公會祭四招
2025-09-20
限貸警戒整理報導／防詐全員動起來再出新招，防範外籍人士帳戶淪為詐騙集團使用的漏洞。為了配合主管機關持續精進防範詐騙措施，銀行公會蒐集銀行控管措施意見及國內相關法規，研議精進疑似涉及不法高風險外籍人士存款帳戶控管實務建議意見，祭出四大修正，金管會也已函復。
交屋潮將至 建商卡位搶房貸
2025-09-20
限貸警戒整理報導／中央銀行第三季理監事會議仍守住底線，並未鬆綁房市管制，且房貸能量仍吃緊，房地產業者憂心未來房市迎來下波交屋潮，預售屋解約量恐面臨攀升危機。央行依近幾年預售屋實價登錄資訊推估，今年完工交屋戶數約達13.5萬戶，其中下半年估計會有6.9萬戶交屋，建商推估，明後年完工量恐再創高、房貸需求呈爆炸量，銀行核貸只會愈來愈難，為即早完工交屋，展開提前搶房貸大戰。