實價登錄周年 5都房價不跌反漲
實價登錄焦點特蒐
炒房夢碎！高槓桿族3地雷全炸了 斷頭危機蔓延中
2025-07-15
實價登錄整理報導／台灣房市在去年宛如洗三溫暖，房價、交易量衝上高點時，人人都想「搶上車」賺一波，未料央行出重手讓畫風丕變，讓當初搶在高點進場的投機客全都炒房夢碎，淪為「高槓桿套牢族」。
房市下修真有感？1款房最尷尬 網揭「5關鍵」恐加速M型化
2025-07-13
實價登錄整理報導／第七波選擇性信用管制推出即將滿一年，回頭觀望成效，整體房市似乎真的變得較冷淡。一名網友在Dcard發文指出，觀察近三個月的實價登錄，房價確實下降，他認為未來台灣房市將走向「精緻vs.便宜」的M型化趨勢，貼文發布後，引起網友熱烈討論。
雙北房市啟動新格局！三蘆、文山買氣最旺盛
2025-07-13
實價登錄整理報導／台北捷運環狀線的南環、北環段已全面動工，這項重大建設正逐步朝向「成環」目標邁進，未來將顯著強化雙北之間的交通聯繫。永慶房產集團根據近一年的實價登錄資料進行分析，揭示了環狀線南、北環段站點周邊房市的交易量價動態。分析結果顯示，北環段以新北市蘆洲區與三重區的站點買氣最為強勁，而南環段則以台北市文山區的考試院站與馬明潭站交易表現最為亮眼。
看好房市續漲「他押身家買2套」 1間租不出1間賣不掉 慘了
2025-07-13
實價登錄整理報導／自從央行祭出第七波信用管制，房市景氣有感轉冷，根據臉書社團「賣厝阿明 知識+」的版主阿明透露，許多2024年進場的購屋族都表示後悔，還有投資人大開槓桿入手兩間預售屋，押上身家賭房價續漲，如今降價9折仍乏人問津，成為這波房市修正中的犧牲者。
高雄藝文熱潮點燃房市 文化中心3年漲逾3成奪冠
2025-07-13
實價登錄整理報導／從黃色小鴨到吉伊卡哇，高雄觀光與藝文活動熱度不斷升溫，城市形象煥然一新，也帶動區域房市話題。根據實價登錄資料統計，高雄四大指標性藝文景點中，以「文化中心生活圈」房價漲幅最為亮眼，3年預售價從每坪32.6萬元拉升至42.6萬元，漲幅高達30.6%，遠勝高美館、駁二與衛武營，堪稱高雄藝文宅代表。
短期投資空間有限 宜自住、長期置產
2025-07-12
實價登錄整理報導／草屯鎮房市近幾年漲勢穩健，惟短期投資空間有限，比較適合自住與長期置產，只要選擇好社區、好環境，就能擁有優質的生活品質。建議外地客來到草屯購屋，要慎選大品牌誠實房仲，議價能力經驗豐富才有保障，購屋客也要務實評估區段價值與未來發展性，謹慎衡量預算與實際需求，注意實價登錄行情、避免被「廣告價」誤導。
新竹成屋鬆動！賣方開價不再硬梆梆 投資客也難撐
2025-07-11
實價登錄整理報導／因為央行第七波信用管制打炒房，加上銀行限貸，使得房市轉冷，議價空間逐步拉大！觀察實價登錄資訊統計，今（2025）年1月到4月，七都的成屋待售物件的平均開價與同期成交價差距明顯，反映出在買氣轉淡的市場氛圍下，屋主不再堅守高價、售屋心態逐步鬆動。以新竹地區來說，議價率突破2成，有巢氏房屋新竹園區丹麥加盟店資深業務經理黎采靖透露，在買氣下滑之下，確實這陣子新竹地區的成屋賣方「心態放軟，開價也有鬆動」，就連投資客群釋出的物件，也不得不降價。