實價登錄周年 5都房價不跌反漲
實價登錄焦點特蒐
台中海線、山線房價齊陷修正潮？上半年龍井房價年跌逾一成最多
2025-07-09
實價登錄整理報導／根據實價資料，扣除交易量體較小行政區，今年上半年台中市僅六處房價正成長，其餘無論山線、海線及市中心行政區皆呈現震盪，顯見在目前市場氛圍下，價格修正已成定局。
台中屋主真讓利？13行政區房價現下修 房價盤整態勢明確
2025-07-09
實價登錄整理報導／做為中部首善與全台第二大都，推案量與房價漲幅都名列前茅的台中市，近期市況表現如何備受關注。住商機構整理台中市上半年實價資料，扣除交易量體較小行政區後，發現僅6處房價正成長，其餘無論山線、海線及市中心行政區皆呈現震盪，顯見在目前市場氛圍下，價格修正已成定局。
台中微型商辦吸三群人搶進 實價揭一坪93萬元成交
2025-07-08
實價登錄整理報導／近期企業「以買代租」趨勢盛行，不少資金流入商用不動產，其中又以微型辦公室最受青睞，實價揭露，興富發（2542）在台中七期...
晚半年賣跌掉15％ 估價師：剩3種房好成交
2025-07-08
實價登錄整理報導／房市景氣下行，銀行限縮貸款成數，自備款拉高、貸款降低之下，等於變相拉高購屋門檻，買方購買力減弱之際，先前就有估價師點出，「成交若要4～6個月才能完成過戶，等於要6～8月才會實價揭露，未來揭露出來的實登，恐怕是階梯式修正。」如今這個現象也已經發生。
雙北房價修正兩極化！北市蛋黃領跌、新北蛋白先掛
2025-07-06
實價登錄整理報導／歷經房市震盪，過往房價居高不下的雙北市近期出現明顯的價格修正現象。根據住商機構觀察實價登錄資料，比對2025年上半年與去年同期的中古房價，雙北共有九個行政區價格下修，並呈現兩極化的發展：跌價區分別集中於台北市的「蛋黃區」與新北市的「蛋白區」。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析指出，市場轉向之際，買方回歸理性不再盲目追高，是導致台北市高價區與新北蛋白區價格下跌的主要原因。
房價校正回歸？估價師揭「降價分4種」 錯誤判斷致賣不動
2025-07-06
實價登錄整理報導／房市交易寒冷，近期已傳出建商讓利、降價消息，有的願意全面降價15－20％，其中最轟動的莫過於台南建商找回已購戶退款，對此估價師陳碧源表示，建商定價策略不符市場行情也只能降價了。
中古豪宅現折舊壓力 大直水岸豪宅單價創新低
2025-07-05
實價登錄整理報導／隨著豪宅市場交易趨於理性，中古豪宅的價格開始出現鬆動。根據房仲機構統計，大直重劃區知名水岸豪宅『輕井澤』，近期低樓層戶以1.75億元成交，換算單價每坪155.2萬元，不僅低於近年行情，更創下該社區實價登錄以來新低紀錄；相較2018年同樓層成交價每坪183萬元，單坪讓價達27萬元，跌幅約15％。