實價登錄周年 5都房價不跌反漲
實價登錄焦點特蒐
金融業資產調節 元大賣舊商辦18億落袋
2024-12-05
實價登錄整理報導／金融業長期持有不動產後增值可觀，出售獲利了結、調節資產。據實價登錄顯示，11月元大證券和元大商業銀行一同以18億元出售北市承德路三段舊「元大金控承德大樓」，可由投資公司接手。
登記社宅抽不到？如何找好租處？ 政大不動產研究中心舉辦「揭開租賃市場的面紗：資訊透明與管理對策」論壇
2024-12-05
實價登錄整理報導／政大不動產研究中心將於12月13日（五）上午9時假張榮發基金會8樓801室（台北市中正區中山南路11號）舉辦「揭開租賃市場的面紗：資訊透明與管理對策」論壇，邀請內政部地政司王成機司長就「市場管理機制的現狀與優化方案」進行專題報告，以及國立台北大學不動產與城鄉環境學系彭建文特聘教授就「租賃住宅資訊透明化與市場管理」之議題進行發表，並邀請各界專家學者依自身經驗進行與談與意見發表，對住宅租賃市場之資訊透明與管理對策提出務實建言。
北市預售成交爆量7成、價跌2.6％ 文山區登頂「百萬俱樂部」卻洩露1大危機
2024-12-05
實價登錄整理報導／部分預售屋因按批送申報實價登錄，揭露約有1.5至2個月時間差，因此「919金龍風暴」仍能見到高價案出現。根據住展雜誌揭露11月台北市新成屋、預售屋實價登錄，彙整9月11日至10月10日成交區間（11月26日製表），與前一期10月的數據相比較，交易量成長72.44％，但價格下滑2.64％。
解約潮連環爆！投資客翻車「房價跌有譜」 2客群恐認賠殺出
2024-12-05
實價登錄整理報導／2024上半年房市受到新青安鼓舞交易相當火熱，不過自8月銀行爆出「限貸令」後，買氣一路降到冰點，各地區預售屋解約潮更是連環爆，讓不少投機客翻車，哭喊「根本找不到接盤俠」。日前一名網友透露，「近期市場不僅出現零成交，平均每個月解約更超過百件，不過房價還是硬梆梆，到底建商還可以撐多久？」貼文一出掀起網友熱議論。
內政部：貿然推租賃實價登錄 恐有3大負面衝擊！
2024-12-04
實價登錄整理報導／對於中華民國不動產仲介公會全國聯合會在年終記者會上，建議政府應全面推動租賃實價登錄。內政部4日表示，房屋租賃是私權行為，租約不是以書面及登記為必要行為，難以確實掌握實際租金金額。同時，契約期間短變動頻繁，加上出租標的設備、條件等差異甚大，如果貿然全面推動租賃實價登錄，恐將造成租屋市場閉鎖、租金上漲、作價登錄等負面影響，必須嚴謹審慎。
新北實價千萬有找！高CP值社區步行捷運站10分鐘 管理費每坪45元超吸睛
2024-12-04
實價登錄整理報導／幫你找到高CP值好社區！位於新北市中和中興街的「新歐洲」屋齡約16年，總戶數674戶，社區樓高11～15樓、公設比31.4％，附近不僅學區、醫院近，更能步行10～12分鐘就到捷運景安站。永慶房屋中和復興直營店店長張家興表示，社區除了近捷運站外，賣點是每坪45元的管理費、獨立的汽機車車道設計，大大提升住戶的居住便利性與安全感。
這一年「暴漲生活圈」林口也入榜！專家：現況走冷衝擊投資客
2024-12-04
實價登錄整理報導／新建案最新資訊彙整，統計全國生活圈新屋、新案房價，漲勢前十名地區涵蓋全國各地，基隆暖暖區的「八堵車站生活圈」漲幅居冠；而新北市林口區「三井Outlet生活圈」也殺進前十名，去年新案平均單價5字頭，今（2024）年大漲至6字頭，漲幅驚人。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，其實林口也有不少投資族群，在央行打炒房、銀行滿水位下，投資客及市場都遭衝擊，現在當地新案開價也更謹慎。