七件在買房前 不該做的事
買房前七件不該做焦點特蒐
新青安效應遞減 專家：首購族應回歸成熟區域
2026-04-07
買房前七件不該整理報導／隨著房市政策環境持續收緊，支撐市場買氣的重要支柱「新青安貸款」正迎來關鍵轉折點。正心不動產估價師聯合事務所協理陳孟筠示警，市場預期新青安現行方案將於今年年中進入調整階段，未來版本可能降低補貼力道並縮短寬限期，政策紅利收斂恐將導致需求出現斷層。
中古屋CP值、議價空間、屋況如何判斷 ?
2026-03-26
買房前七件不該整理報導／中古屋向來是首購族追求CP值的熱門選擇，關鍵原因就在於中古屋的價格彈性最大，屋主的動機決定了議價空間，因此常能談到5％到％的折扣，甚至屋主急需用錢的物件，還有機會買到破盤價。此外，中古屋大多位於成熟生活圈，交通、商業、學區完整，居住便利性遠勝許多新案。
2026首購族如何從3種購屋產品挑物件？
2026-03-25
買房前七件不該整理報導／2026年的購屋市場，首購族在新成屋、預售屋與中古屋三種產品中做選擇時，核心仍在於「資金配置」與「風險承受度」，尤其第一次買房的首購族，更需要精準盤點自身財務條件。
預售屋的主要風險和優勢是什麼？
2026-03-24
買房前七件不該整理報導／預售屋的最大優勢是低門檻。房產專家表示，工程期付款讓首購族不必一次準備大筆頭期款，對存款有限但收入穩定的買方特別友善。他也曾提到，預售屋能挑選樓層、格局、座向，甚至可根據需求進行客變，是許多首購族重視的彈性。
新青安「決戰7月」？八大行庫槓上政府？財政部揭三大核心
2026-03-24
買房前七件不該整理報導／新青安2.0將提前進入山雨欲來的「決戰7月」？這項原本旨在減輕青年購屋負擔的政策，隨著2023年8月 上路的現行制度，即將在今年 7 月底到期 ，使得代表第一線放款壓力的八大公股行庫在負擔壓力下，與財政部出現意見相左？據了解，面對銀行端的「一致共識」，財政部政務次長阮清華正式作出回應，明確表態「不會全盤採納銀行意見」，這場攸關百萬購屋族的利息保衛戰，正式拉開序幕 。
2026怎麼從新成屋撿便宜？
2026-03-23
買房前七件不該整理報導／2026年的新成屋市場將出現交屋潮與貸款壓力並存的特殊現象。薪傳不動產智庫執行長何世昌表示，台灣房市即將迎來大量新建案交屋，部分買方因第七波信用管制第二戶起限縮貸款成數，可能無法順利交屋，進而釋出轉售，這些準新屋將成為市場上價格出現破口的區塊。
新莊頭前優質靜巷宅「勝旺家」 雙捷運吸引首購客
2026-03-16
買房前七件不該整理報導／新莊頭前重劃區交通建設逐漸到位，加上生活機能已成形，成為不少首購族與自住客關注的生活圈，尤其宏匯集團的「宏匯廣場二期」將進駐A3新莊北側知識產業園區，規劃大型轉運站、商場與辦公空間等複合功能，未來將串聯機場捷運A3站與環狀線新北產業園區站，帶動新莊北側商業發展，是目前頭前周邊最重要的利多，因而吸引不少鎖定「自住兼增值」的購屋客群目光。