趙正義：商用不動產 選後蓄勢待發
名人說房地焦點特蒐
房地合一稅 拚本會期過關
2015-05-25
名人說房地整理報導／行政院版房地合一實價課稅相關修法案，本周進入立法前置程序，預計最快要等到6月10日才有機會進入實質審查，距離6月16日立法院休會已不到一周。不過，財政部評估休會前完成三讀「前景樂觀」。
房地合一比奢侈稅「猛」 學者憂稅改「太急太快」
2015-05-24
名人說房地整理報導／「房子太貴」導致民怨四起，政府先推出實價登錄、奢侈稅，近年再提供合宜住宅、地上權等選擇，就盼能改善房市失調的情形，不過成效卻讓人民無感。專家認為，政府即將定案的房地合一稅會「真的有感」，但同時憂心短時間內實施太多新制，會讓房市出現問題。
房地合一嚇跑投資客？ 房仲：預售屋拋售潮激增
2015-05-23
名人說房地整理報導／行政院版房地合一出爐，儘管日出條款定在105年1月1日，有99%的屋主不受影響，但對於預售屋而言，若是拖到明年才交屋，未來短期交易還是得面臨高額稅負。有房仲業者就透露，新預售屋的退訂、拋售潮已增加1成以上，不少人乾脆不等了，直接轉往中古屋下手。
有這款事？ 投資客稱房地合一稅「利多」
2015-05-23
名人說房地整理報導／房地合一稅才剛進立院，就已引發部分預售屋的「拋售潮」，由於未來新制上路後，短期交易將面臨45％的利得稅，讓許多投資預售屋的投資客面臨盡快脫手、解約的壓力。不過仍有投資客認為，其實仔細精算後，房地合一稅根本是「大利多」，稅制較過去負擔輕，直指「現在拋售的是一群蠢蛋」。
房地合一趕跑投資客 未來半年購屋看區位
2015-05-23
名人說房地整理報導／政院版房地合一稅公布後，投資人對住宅市場前景看法更趨保守，短線投資人更將一去不回頭，自用及長期持有將是主流。瑞普萊坊董事長曾東茂預測，未來半年，賣方會積極釋出較優質物件出售，買方應有更多選擇，議價空間也會增加，同時，雖然中古屋交易量可維持現有水平，但將來整體不動產交易量仍有下修可能。未來半年，購屋者對區位條件將比以往更為看重，因為選擇交通條件優異的區域才更有保值效益。
弔詭！大直頂級豪宅搶買 B咖物件等無人
2015-05-23
名人說房地整理報導／隨著房地合一稅將進入立法院，許多專家認為今年是「房價領跌年」，導致買方遲遲不願進場，成交量大幅萎縮，其中台北市豪宅聚落大直重劃區，當地房仲也發現2、3月成交量創近年新低，房價更呈現B咖物件往下修，但是代官山、輕井澤、帝景水花園等頂級豪宅，詢問度仍高，顯示目前房市轉淡，優劣社區房價已經有明顯區隔。
買房意願大回升！ 專家：出價參考二年前行情
2015-05-23
名人說房地整理報導／全台房市交易冷淡已久，向來是房市龍頭指標的台北市更在四月份創下交易新低，僅1,983棟建物移轉，創下單月歷史次低量的紀錄，不過由於房地合一稅即將拍板定案，讓觀望的民眾信心大增，買房意願回升至近八個月新高，專家建議民眾出價時，可參考二年前的房價為指標。