名人說房地第133頁

房地合一稅拍板　中古屋變搶手

2015-05-22

名人說房地整理報導／房地合一課稅草案昨（21）日已由行政院送進立法院，可能三讀於明年實施。投資人會不會趕搭舊制末班車，引爆「年底購屋潮」？會計師認為，購屋意願可能受房價預期下修及房屋稅翻倍等因素抑制，不會出現購屋潮；也許會有人想搶搭舊制末班車，買氣預估將集中在中古屋市場。

2015-05-22

名人說房地整理報導／行政院版房地合一稅終於定案，以目前政院版房地合一稅，加上未來持有稅增加，台灣房產投資輕稅的黃金時代成為歷史。房地產業者認為，未來有三大趨勢，包括贈與節稅空間縮小、新制上路前自住購屋成本較低、台北市精華區豪宅明年入手較划算等。

2015-05-22

名人說房地整理報導／為抑制房市炒作，行政院會昨通過攸關房地合一課稅的《所得稅法》、《特種貨物及勞務稅條例》修正草案，爭取立院本會期完成三讀，趕在明年元旦上路；行政院長毛治國也說，房地合一是稅制修正里程碑，有助稅制及社會資源分配合理化，並有金融穩定效果。

2015-05-22

名人說房地整理報導／政院底定版本，短期持有稅率最高為45%，以獲利400萬元為課稅門檻，400萬以下免稅，日出條款設在2016年元旦之後、以及2014年1月2日以後取得且持有2年以內出售，才受影響，目前所有的房屋持有者，約99%都不在規範內。

2015-05-22

名人說房地整理報導／房市被政策打到「虛累累」，對於房地合一利空已麻痺，但為避開下半年捲入總統選舉暴風圈，建商紛紛搶時機推案，導致北台灣都會區「520檔期」預售新屋案量突破1,700億元，排名史上第三大量。

2015-05-22

名人說房地整理報導／行政院會昨（21）日拍板所得稅法修法訂定房地合一稅制，短期持有及杜絕外資陸資炒房，皆從重課稅45％，並敲定獲利400萬元免稅。央行總裁彭淮南強調，房地合一稅具有金融穩定效果，大力肯定毛揆支持推動。

2015-05-22

名人說房地整理報導／行政院版的房地合一終於定案，其中日出條款定在105年1月1日，預估99％的屋主不受影響；儘管如此，房仲業者認為，政院版房地合一稅將導致預售案交屋困難、繼承與贈與效益大打折扣等效應，負面衝擊不容小覷。