好房網News記者王震濂／台北報導
看到台股衝破四萬點，身邊的朋友都在討論半導體或是AI，這幾個月，你是不是也陷入了「資產焦慮」？轉頭看看房價與房市，別以為房市就此冷清，根據最新2026年4月的房市數據，竟然全台交易量比去年同期成長了 17％！，而六都與新竹的量能依然微幅上揚1.9％；為什麼房市沒被股市吸乾？專家說關鍵在於「預期心理」，當股市在四萬點震盪時，房產不只是遮風避雨的家，更是你在7%經濟成長率時代下的財富防線。
觀察最新的數據，來對於五六月及下半年的評估，根據永慶房產集團統計，全台交易量4月較去年同期成長17％，七大都會區全數量增，台中量增30％排名第一，接下來增長有二字頭則是新竹縣市成長28％、台南年增26％，還有三大都會也都有10％的表現，桃園年增15％、新北量增12％、台北年增10％，即便最低的高雄，與去年4月相比，也有量增8％的表現
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，回顧2025年4月，當時受川普宣布實施全球對等關稅政策影響，全球貿易緊張升溫，市場對經濟前景轉趨保守，金融市場劇烈震盪，恐慌情緒迅速蔓延，購屋族普遍採取觀望態度，導致房市交易量明顯萎縮；反觀2026年，隨著中東局勢持續發展，戰事有走向長期化的趨勢，通膨隱憂再度浮現。自住買盤在資產保值與抗通膨考量下，購屋意願提升，帶動整體買氣緩步回升。
但數據也告訴我們一個殘酷的事實，並非所有地方都能買，台灣房屋統計內部成交行情，觀察2026年4月價量變化，趨勢中心執行長張旭嵐分析，第一、供給量大的中南部蛋白區，買賣雙方的價格認知差距較大，磨合時間仍長；第二、台北、新竹等供給量相對稀少的都會，以及第三、價格相對親民的桃園、台南，則較易凝聚共識，因此4月各都會區的區域差異不小。
當央行在理監事會議中稍微對二屋族「開小門」，放寬貸款限制後，不少屋主們立刻解讀為利多訊號，張旭嵐指出，現在的房市更像是在股市中的「平盤整理」，買賣雙方正在進行一場持久的價格磨合戰，買股成了全民運動，多數股民的終極目標仍是買房，並期待透過股市獲利後籌足頭期款，因此股市高點盤整，接下來第二季後房市可望更加穩定，買氣有機會逐步增溫。
