後實價登錄 首購族套房下手３攻略
首購族搶攻小套房焦點特蒐
首購跑2家銀行「1元都貸不到」 賣方爽加價卻GG了
2024-09-03
首購族搶攻小套整理報導／銀行房貸放款趨嚴之下，屋主準備簽約也泡湯了。一名讀者在8月中分享剛釋出一間房子待售，並在「房市反轉？40年爛公寓追價20％變殺價1成 屋主心累神操作」報導中提到，雖然買方追價力道減弱，但因開價墊高之下仍有豐沛獲利，只是才經過半個月，受到銀行貸款緊縮，原本出價的買方，因貸不到款，就不買了。
潛力無窮！青埔商業、人文兼具 她曝飯店要多蓋一些
2024-09-02
首購族搶攻小套整理報導／桃園青埔特區多年來話題不斷，除了擁有高鐵、機場捷運、又接近桃園機場，加上大型建設持續推動，都讓青埔的未來性備受看好，居住環境也相當優。永慶不動產桃區經管會會長李佳樺表示，青埔不僅吸引桃園在地購屋客群，也有許多雙北客、台商到青埔買房與置產，而青埔不僅有便利的商業設施，還有美術館、綠地面積大等「人文與休閒兼具」的生活感，發展潛力確實無窮。
「新青安」逼出「限貸令｣ 未來房貸風暴央行剉著等
2024-09-02
首購族搶攻小套整理報導／文／林左裕財政部於去年八月調整「青年安心成家購屋貸款」專案之內容(簡稱「新青安」)，提供了五年「寬限期｣、40年長期房貸償還期間，政府補貼0.375%、最多1000萬元貸款的青年首購優惠方案。在
少子化恐釀房價崩盤？ 專家直言「泡沫化危機」：趕快逃！
2024-09-01
首購族搶攻小套整理報導／全台人口數「生死差距」逐年擴大，近期更傳出不少學校減班、招生人數不足等消息，尤其近日開學，更能明顯反映少子化衝擊，陸續不少學校陷入存亡危機。而內政部日前也公布最新人口統計，雖然7月新生兒守住1萬人大關，不過死亡人數來到1.8萬人，「生不如死」的狀態已持續43個月，其中六都以新北市、高雄市、台南市負成長最嚴重；另外，7月社會增加雖達4,702人，仍無法抵銷死亡與出生之間的差距。
獨家／銀行法72-2排除條款 估價師：政府忘了能用「購屋儲蓄放款實施要點」
2024-08-30
首購族搶攻小套整理報導／銀行法第72條之2規範銀行不動產放款比率上限，許多銀行受到滿水位警戒影響，以排隊撥款、提高利率、降低貸款成數因應，產生房貸鬧錢荒、貸款趨嚴的現象。不動產估價師提醒，銀行法第72條之2排除條款「購屋儲蓄放款實施要點」，等於銀行透過此要點，貸款給首購的額度，不需計入水位中，能幫助真正的首購族順利貸款。
別再當盤子！全台租屋行情全都露 「這區」租金竟最高
2024-08-30
首購族搶攻小套整理報導／為推動租屋市場資訊透明化，內政部29日部務會報安排地政司、統計處報告「租屋市場統計資料公布」。部長劉世芳表示，在去識別化、保障個資隱私及促進租金透明原則下，公布全國278個行政區的實際租金統計資料；對於樣本數充足行政區，進一步公布不同租屋型態的租金統計資料，讓租屋族更易瞭解當地租屋市場租金價格情形，作為選擇合理房租負擔之參考。以75分位數來看，租金前3高的行政區為台北市松山區的2.4萬，其次為台北市內湖區2.2萬、新北市林口區2.1萬。
房東報稅價！新北整層住家三重「凹陷區」租金2萬 最貴是林口
2024-08-29
首購族搶攻小套整理報導／高房價想要「以租代買」，不妨參考內政部首度公布的「租屋市場統計資料」，該數據運用113年3月31日當日仍為有效的租金補貼租約資料進行統計，提供租賃契約及租金四分位數統計數據，並彙整整戶（層）、獨立套房、分租套（雅）房，這也是所謂「房東報稅價」的租金行情。