後實價登錄 首購族套房下手３攻略
首購族搶攻小套房焦點特蒐
房價「唯一2字頭」在台中！竟擠進全國賣壓最低前五
2024-09-23
首購族搶攻小套整理報導／觀察新建案統計資訊，六都、新竹縣市新案最新銷售狀況，在待售率前十低區域中，最低的新竹縣竹北市總銷戶數逾3千400多戶，卻僅有600戶待售量，待售率為17％，賣壓極低。而台中梧棲區竟也擠進前五，新案個數約50個，待售率也頗低，且平均成交單價僅2字頭，為全國入榜各區域中房價最親民。正心不動產估價師聯合事務所林筱涵副所長指出，梧棲房市熱區就在台中港特區，因房價仍好入手，除了台中購屋客，也吸引不少北部的投資置產客群。
離房價暴跌不遠？「這種房」剉咧等...他直言：恐怕下不了車
2024-09-23
首購族搶攻小套整理報導／近日央行又再祭出史上最重「打炒房拳」，不少族群都受到衝擊，政策一出，各大房產版上掀起不少討論聲浪，更掀起不少網友認為這次的政策力度確實讓房價下跌指日可待，不過也有人持不同意見看法，打臉「房價下跌說法」。
史上最狠打房！專家嘆「市場只剩3種人」：房價恐跌1成5
2024-09-21
首購族搶攻小套整理報導／央行昨（19）日宣布第七波房市管制措施，讓住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨忍不住喊出「這是21世紀以來最狠打房」，主要是央行這次做了資金收水、重新定義首購，以及鎖住房地產槓桿這3件事，未來市場只剩錢多的、新青安與首購能交易，所以市場不必期待成交量，但價格修正幅度也不會太大，應不超過1成5。
最嚴限貸令來了！專家曝「3類人」剉咧等：首購也被卡死
2024-09-20
首購族搶攻小套整理報導／央行於19日召開理監事會議，公布符合預期利率不變，但再調升新台幣存款準備率1碼。此外，祭出「第七波選擇性信用管制」，將對房市有所影響。有專家點名，在這波管制措施中，有3大族群恐最先被波及。
非首購族群恐無法交屋 建商：預售屋面臨履約風暴
2024-09-20
首購族搶攻小套整理報導／中央銀行19日祭出第七波不動產信用管制，震撼房市。建商、房仲業哀號遍野，成屋、中古屋市場淪為海嘯第一排，連即將交屋的預售屋也可能面臨履約風暴。令建商嚴陣以待的是，升準1碼，恐讓中小型業者資金斷鏈，中華民國不動產開發公會全聯會呼籲，為避免新措施衍生履約問題，應配套採行以「簽約日」認定第二戶房貸成數新制的適用對象，保障已簽約購屋民眾權益；另都更危老也應排除適用。
便宜也別碰？「這款房」泡沫化ing 「這些情況」快逃為妙
2024-09-16
首購族搶攻小套整理報導／近幾年房價驚驚漲，想買房可不是一件簡單事，不過你可知道，隨著房價年年攀升，連帶租屋市場也不斷上揚；因此讓更多人開始省思，買房雖然會讓生活壓力變大，但如果持續租房，長期租金支付下來感覺在幫房東繳房貸一樣，是否更加划不來？一名網友透露，「最近準備換工作北漂到台北當租屋族，查了一下房租4～5坪小套房就要1萬多，試算後發現，繳了幾年付了幾十萬後，房子最後也不是自己的，與其這樣還不如直接買低總價的小套房，但也很擔心套房總價雖然低，不過貸款似乎比較困難，真的是這樣嗎？」
央行會有第七波打炒房嗎？專家用3張圖推斷
2024-09-15
首購族搶攻小套整理報導／央行將在9月19日舉行第三季理監事會議，隨著近日行政院強調必須要先以無自用首購房貸、新青安為優先後，市場的「限貸之亂」終於平息，但多數民眾也認知到，受到銀行法72條之2的影響，貸款不像過往容易，也讓火熱的房市買氣，稍稍降溫。