好貸五招／銀行放款大縮水 增高房貸額度五秘訣
找好房貸有絕招焦點特蒐
央行3／19開會前風向變了？銀行預警：8字態勢！
2026-03-12
找好房貸有絕招整理報導／3月19日中央銀行將在舉行2026年的第一季理監事會，包括房市信用管制鬆綁、新青安2.0市場是否延續，都是民眾高度關注的部份，但根據農曆年後的央行與行庫主管座談，避免信用資源「依舊」過度集中於不動產貸款，不僅市場盛傳，新青安後續方案將迎來「三大緊縮」，在10號召開法說會的銀行業者坦言，2026年房市態勢將越來越明顯，已經有3家銀行在房貸放款上預期將持續謹慎。
房屋鑑價突然縮水？銀行變保守 自備款恐多出百萬
2026-03-11
找好房貸有絕招整理報導／近期不少購屋族在申請房貸時發現一個新現象：銀行給的鑑價與最後實際成交價的落差正在擴大！越來越多案例顯示，不少買方在談好價格後送件貸款，卻發現銀行評估的房屋價值比成交價低，導致貸款金額不足，不得不增加自備款，房仲與銀行業者坦言，這種現象在2025年下半年後就開始出現甚至增加，銀行保守放款已逐漸成為2026年房貸市場的新常態。
周轉金貸款搜尋暴增 銀行提醒：有風險更別用錯地方
2026-03-11
找好房貸有絕招整理報導／近年在高物價與利率波動影響下，許多家庭與中小企業面臨短期資金壓力，「周轉金貸款」的搜尋量明顯上升，尤其9月五大行庫新增購屋貸款年減五成，周轉金貸款卻年增近兩成，似乎顯示民眾因「限貸令」，反轉向借周轉金來補足購屋自備款需求或生活消費，銀行業指出，周轉金貸款禁止流向不動產，違者恐被追回額度。
台中青年首次購屋優惠利息補貼 加碼至1200戶
2026-03-11
找好房貸有絕招整理報導／為減輕青年房貸壓力、提升生育意願，落實安居台中政策，114年度「台中市青年首次購屋優惠利息補貼」核定戶數由600戶增加至1,200戶，台中市住宅發展工程處10日上午舉辦抽籤作業，在住宅處代理處長陳煒壬及住宅處政風室主任林詩瑋等人全程見證下完成，後續將依抽籤結果寄發核定公文，並自核准日起三個月內一次撥入補助款，預計嘉惠1,200戶青年家庭。
不動產代銷全聯會理事長 籲鬆綁第二戶限貸令
2026-03-11
找好房貸有絕招整理報導／19日央行即將召開第一季理監事會議，已實施近一年半的第七波不動產信用管制是否有鬆綁契機，備受關注。中華民國不動產代銷全聯會理事長戴嘉聖向央行喊話，首度換屋的第二戶限貸從6成降至5成、且無寬限期，受第七波管制的衝擊最大，政策應優先考量合理的鬆綁。戴嘉聖分析，央行即將召開的第一季理監事會議，新青安專案也將在年中落日，市場傳出可能會有其他青年購屋專案登場，據此判斷政策調整機率並不高。
銀行搶房貸客戶！2026轉貸優惠戰開打
2026-03-11
找好房貸有絕招整理報導／隨著房市交易量降溫、新承作房貸成長趨緩，新一波「銀行搶客戶」現象開始登場！不少銀行希望吸引既有房貸客戶轉貸，相繼推出包括降低利率、減免手續費與延長寬限期，銀行主管坦言，在房市成交量下降、房貸新增案件減少的情況下，轉貸市場成為銀行維持房貸放款的重要戰場，對民眾而言，這波「房貸轉貸戰」反而可能成為降低房貸利率的重要機會。
退戶滿城風雨 央行會鬆綁嗎？這些人敲碗：第二戶「換屋比照首購」八成
2026-03-11
找好房貸有絕招整理報導／雖然目前新案解約或退戶比例並沒有想像中高，但市場上的確有許多買方面臨新建案交屋，因貸款不足必須退戶的困境。雖然央行打炒房政策短期內難全面鬆綁，但建商仍希望能針對第二戶、換屋在貸款成數部分，能有所調整，不要誤傷自住客群。