意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
Q2房市管制 估按兵不動
2025-05-22
央行意外升息整理報導／立法院財政委員會21日針對房市議題進行專題報告，立委關注中央銀行前七波信用管制成效，央行副總裁嚴宗大表示，房市交易量近幾個月走緩下降，但觀察房價降幅還是沒有特別明顯，央行在每次理事會前，都會檢視房市管理措施有效性，對於房市管制將滾動式檢討。市場解讀，央行第二季房市管制不至於加碼，但應還是按兵不動，房市管制退場機率偏低。
信用管制持續發酵 房市現4大跌訊避免接刀！
2025-05-21
央行意外升息整理報導／戴德梁行第2季房地產展望預測記者會最新統計指出，今年第1季包括住宅買賣轉移棟數、房仲交易量、銀行抵押貸款、新青安貸款申請與撥款等多項指標，皆呈現下滑。戴德梁行董事總經理顏炳立表示，去年房市買氣主要來自資金與政策補貼支撐，屬於投資客操作，並非真實需求，隨著因央行信用管制，限制投資與投機買氣，買方借不到錢將縮手，有資金實力的賣方也朝向惜售，買賣雙方難以達成共識，使得成交量將會持續大幅萎縮。他強調，房市將進入「量縮、價緩修正」的狀態，預估第二季成屋市場成交量將大幅萎縮，房價則小幅修正，其中蛋黃區預估修正3～5％，蛋白區則可能修正約10％。
央行書面資料提前曝光 兩大原因讓打炒房不會那麼快鬆綁
2025-05-21
央行意外升息整理報導／中央銀行副總裁嚴宗大21日將赴立法院財委會「房屋稅2.0課徵亂象與金融機構對不動產融資緊縮及中央銀行信用管制措施對房地產...
今年房貸續增 公股銀不動產貸款集中度略增至36.11％
2025-05-21
央行意外升息整理報導／財政部長莊翠雲21日將赴立院，就金融機構對不動產融資緊縮及央行信用管制對房地產交易影響專題報告，報告指出，截至4月底，7...
餘額仍高 央行房貸管制暫不退場
2025-05-21
央行意外升息整理報導／川普關稅、全球股災重挫房市，外界關注房貸信用管制會否退場？中央銀行21日將赴立院財委會專案報告，書面報告中提及，不動產貸款集中度略見下降，但貸款餘額仍高，且銀行信用資源仍有過度流向不動產相關部門之情形，透露「再等等」的弦外之音。
房市管制見效 兩大隱憂待解
2025-05-21
央行意外升息整理報導／立法院財政委員會21日排審「房屋稅2.0課徵亂象與金融機構對不動產融資緊縮及中央銀行信用管制措施對房地產交易之影響」，中央銀行副總裁嚴宗大將列席並備答詢，根據央行書面報告指出，七波信用管制後已逐步見效，但仍有兩大隱憂。