容積移轉新規定 中市擬將老樹納入
容積管制焦點特蒐
基準容積低誘因少 蘆洲都更牛步
2023-09-25
容積管制整理報導／都市更新刻不容緩，據新北市政府統計，近20年新北都更申請案累計超過1338件，板橋區188案最多，其次是三重區140案，一條路之隔的蘆洲區，卻因早年都市規畫公設比低，住宅區基準容積僅200％，誘因不足導致20多年都更案僅22件，人口較少的淡水區38件還比蘆洲多。民代盼中央加速蘆洲南北側整開區審議速度，至少危險建築如海砂屋要先專案放寬，讓都更加速。
北市「公辦都更」替基泰解套？ 專家直戳陰謀論：竹篙套菜刀
2023-09-12
容積管制整理報導／針對「基泰大直」建案重大事故，台北市政府出手，對基泰建設提出假扣押，台北市長蔣萬安也承諾研議「公辦都更」，從最優容積、住戶意願納入整體考量。專家則坦言...
超慘格局？眾人嫌「便宜也不買星光大道」...設計師分析6種誕生原因
2023-08-25
容積管制整理報導／買房除了在意價格、地段、生活機能、學區之外，不少人也很注重格局設計，格局方正、採光充足都相當受歡迎。然而，日前有民眾分享2張格局圖請益，沒想到其中一張「手槍型格局圖」遭人人嫌棄。
跨街廓都更啟動 新北將下修面積
2023-08-20
容積管制整理報導／新北多地區發展時間早，巷弄狹小，且容積獎勵不高，整合困難，四處仍見老舊公寓，新北市2年前推動「跨街廓調派都更專案計畫」，要提高都更條件，至今才啟動第一案汐止大同路3段，另為提高誘因，新北將下修基地面積規模為100平方公尺，最快9月公告實施。
透天車庫長出一整排「天公爐」？網齊喊太吃虧 建築師：言之過早
2023-08-19
容積管制整理報導／一塊土地要蓋多少比例的房子，都需符合政府訂定建蔽率及容積率規範，根據《建築技術規則建築設計施工編》第1條，建蔽率是指建築面積占基地面積之比率，簡而之就是房子面積可蓋多大；第162條容積率是指基地內建築物之容積總樓地板面積與基地面積之比，房子的總樓層面積可以達到多少。
輔大丹鳳站周邊工業區轉型 地主盼減少回饋比率
2023-07-31
容積管制整理報導／新北市新莊、泰山一帶發展早，捷運輔大及丹鳳站周邊早年因家庭代工興盛，隨時代演變，傳統工業沒落，部分工廠已閒置，4、5層樓公寓多...
買老屋等都更卻虛耗幾十年？ 留意3關鍵 看透容積公式創最大價值
2023-07-24
容積管制整理報導／文／謄本達人、元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立
近年房價高漲，讓公設低、房價便宜，CP值高的老屋成為購屋者青睞的標的，而且近年政府大力推動危老都...