首購族買房 以「人生居住選擇權」為主！
第一次買房焦點特蒐
銀行鑑價變保守 首購族降低預算
2023-03-11
第一次買房整理報導／政府打房，銀行放款更趨保守，業界透露，之前銀行鑑價以實價登錄最高價估算，現在轉以一年實登均價鑑價，房貸成數因此減少約一成，也促使不少首購族降低入手目標價。巿場人士透露，現在台中可看到不少民眾將購屋預算降至總價千萬以內，這類低單價、低總價產品，買氣穩定，去化速度相對較快。
委託代書申報房地合一稅 漏報百萬所得...逃得過國稅局這關？
2023-02-26
第一次買房整理報導／財政部南區國稅局指出，納稅義務人委託他人代為申報房地合一稅，若經查獲有短漏報情事，納稅義務人仍會被處罰，不可不慎。另外，個人出售房地合一新制適用範圍的房屋、土地，其交易所得或損失的計算，以交易時的成交價額減除原始取得成本，與因取得、改良及移轉而支付的費用後餘額為所得額，如果有交易損失，可自交易日以後3年內的房屋、土地交易所得中減除，但就有發生民眾竟提供不實交易契約書虛報交易損失、遭國稅局查獲的案件。
台南永康 中古大樓、華廈首購小資族愛
2023-02-25
第一次買房整理報導／對於有意在台南永康購屋的民眾，信義房屋台南永康國小店專案經理陳妍妍表示，資金有限的首購族群可以屋齡約30年的大樓和華廈產品列為首選；當地並有20年左右透天厝可供偏愛此類型產品的消費者選擇。
建商才降價10％「小白就衝了」 他幫成交嘆：盤子撐住房價
2023-02-23
第一次買房整理報導／2023年房價預料會是「漲多、緩跌修正」非全面性急跌，其中一個原因就是，這幾年房價大漲，沒搶到房、沒等到房的剛性需求民眾，只要鎖定的物件有讓利，仍會出手。近期協助一家建商去化餘屋的地產人士透露，建商才讓利10％就成交。
40歲想用青安、買屋齡45年套房 銀行打槍...嘆年輕人悲歌
2023-02-22
第一次買房整理報導／一名首購族讀者希望使用「青年安心成家貸款」且滿心期待以30年償還年限，換算房屋標的所需的自備款與攤還的每月貸款金額，只是，他想買的是套房產品，且屋齡逾45年，恐怕在「屋齡＋貸款年限≦銀行規定年限」部分，就會被銀行打槍了。
情侶想買台北2000萬房！網看條件推3區 專家揪致命傷：風險太高
2023-02-15
第一次買房整理報導／買房是人生大事，如果沒有事先做好萬全準備，後悔都來不及。日前有網友發文提問台北首購該買在哪個地點最好，並列出4項條件尋求建議。
2022年12月房地合一稅達54.7億元 創單月歷史新高
2023-02-15
第一次買房整理報導／根據官方最新公布個人房地合一稅收統計，2022年12月個人房地合一稅收為54.7億元，創下單月歷史新高，專家指出，主要是...