首購族買房 以「人生居住選擇權」為主！
第一次買房焦點特蒐
初婚齡31.7歲創新高！首購晚5年 總價多400萬
2023-07-22
第一次買房整理報導／根據內政部最新統計，國人平均初婚年齡為31.7歲，其中男32.6歲、女30.7歲，再創歷年新高，同時間房價也不斷走揚，晚婚加上房價上揚，觀察聯徵中心的購屋貸款統計，10年來首購的年紀也變大了，2013年第一季申請房貸數量最多是30~35歲，今年則是35~45歲最多。
有設籍、住滿6年！他卻痛失房地合一稅「400萬免稅額」只因粗心搞錯這事
2023-07-21
第一次買房整理報導／房地合一稅從105年實施，並給予自住客住滿6年，可享400萬元的免稅額，並且課徵10％優惠稅率，而去年以來新制上路，已經有些民眾可享這樣的優惠，但資深地政士指出，有民眾沒搞清楚「設籍」限制，要賣屋時才知，400萬免稅額飛了。
利率下殺1.387％！新青安＋自購住宅利息補貼「這樣用最優惠」
2023-07-18
第一次買房整理報導／為期3年的新青年安心成家方案，將在8月1日起適用，包含貸款金額最高上限由800萬元提高至1000萬元，最長借款年限從30年調整為40年，寬限期從既有的3年延長至5年，貸款利息補貼一碼。同時，購屋族也可搭配「自購住宅利息補貼」，利息補貼1碼後，一般民眾的「補貼貸款額度」利率可降至1.387％。
「幾歲買房」全網心虛異口同聲！他吐「畢業1年」藏辛酸 結局神翻轉
2023-07-16
第一次買房整理報導／高房價、高利率，買房真的好辛苦，人一生都要擁一間房的觀念已是過去式，現今年輕人乾脆把錢拿去投資自己，在工作之餘達到身心靈平衡的狀態。根據聯徵中心資料統計近十年主力購屋年齡趨勢，發現2013年購屋主力是30至40歲的族群，占比為37.9％，其次是40至50歲的27％；但2022年購屋年齡主力雖仍以30至50歲為主，但30至40歲占比下降，反而是40至50歲明顯提升3個百分點，顯見買房年齡有愈來愈高的趨勢。
親哥住家45年爽啃老 「牙起來」害慘年邁母！律師：用這招把房討回來
2023-07-13
第一次買房整理報導／現今薪水不如物價漲得快，社會上那些不出門工作，宅在家靠父母養的「啃老族」也有攀升的趨勢。據行政院主計總處的統計，65歲以上老年人口每人平均支出超過40％是花在食衣住行及醫療等基本開支，顯見長者不但要設法養活自己，子女也是額外負擔。
意外！「這因素」釀搶買一波？房地稅收擺脫頹勢 他：恐是曇花一現
2023-07-12
第一次買房整理報導／整體房市仍低迷，相關稅收也不振？還是突線亮點？財政部最新公布今（2023）年6月份國內賦稅收入統計，今6月全國賦稅收入8,534億元、年增率73.7％，年增3,620億元，累計前6月實徵淨額2兆936億元，比去年同期增加49.2％。至於大家關注的房地相關稅收，6月的契稅、房地合一稅竟都「意外正成長」，難道與《平均地權條例》修法於7月上路前的搶賣搶買潮有關？財政部官員認為，不排除有此因素影響，但需要再持續觀察。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，因為7月1日《平均地權條例》修法上路，帶動一波買氣，但這次稅收的狀態比較屬於曇花一現。
千萬內預售屋哪裡找？10大熱銷區域大公開 桃園霸榜前三
2023-07-12
第一次買房整理報導／近年來房價居高不下，預售屋價格也持續攀高，若預算只有千萬內，哪裡可以買得到平價預售屋呢？永慶房產集團根據今年1－5月預售屋實價登錄資料，統計全台總價1000萬以內的預售屋交易前十名，其中以桃園市龜山區交易量居冠，觀音區、楊梅區位居二、三名，而雙北地區僅剩下淡水區，較有機會買到千萬以下預售屋。