首購族買房 以「人生居住選擇權」為主！
第一次買房焦點特蒐
房市三稅 元月實徵數年月雙減
2025-02-11
第一次買房整理報導／財政部10日公布元月稅收統計，由於房市買氣退燒，加上元月工作天數少，包含房地合一稅、土地增值稅、契稅等房市三稅，元月實徵數均呈年月雙減。
2025別買房？專家曝「首購、換屋」對策：才有機會撿便宜
2025-02-09
第一次買房整理報導／第七波打炒房後，屋主售屋意願下滑，買方意願也降低。1月國泰金控的「國民經濟信心調查結果」顯示，買賣房意願走勢仍分歧，買房意願由12月-52小升至-51.5，賣房意願則由-13.2持續走弱至-17.4。
屏東房市 首購族轉向華廈、大樓
2025-02-08
第一次買房整理報導／屏東市4年以來房價平均上漲了30％到40％，屋齡1年以內的大樓，每坪大多已經觸及3字頭，透天別墅都是2,000萬元起跳，想要購屋者在經濟能力的考量之下，轉向了總價800萬到1,000萬元的產品，包括了10年的三房華廈，或是室內21坪的1年新屋，使得這兩項產品成為屏東市最好買賣的住宅。
仲介都說會幫談 事後又嫌太低 他照「前年實登開價」網戰翻
2025-01-23
第一次買房整理報導／大多數民眾買賣房屋會委託房仲處理，因此找到一位值得信賴的房仲，是買賣房屋的第一要素。 近日一名網友在網路上分享和房仲交涉過程，卻覺得房仲「開價前後」態...
都更規劃錯誤 平白多繳百萬稅款
2025-01-23
第一次買房整理報導／在台灣人口高齡化、少子女化與雙北市房屋老舊的多重效應下，如何將價值不菲的不動產以最小成本傳承予下一代，這是現在乃至於未來20年的重要課題。歷年的12月與1月是父母親善用每人每年贈與稅免稅額新台幣244萬元的高峰，如能妥善運用，特別是在贈與不動產以公告現值作為計算基礎時，更具極大誘因。但筆者提醒：不動產的傳承應謹慎評估，否則將給子女帶來潛在的稅捐額外負擔，金額恐將達數百萬元以上。
新北預售案「到處都2千萬」難買房？「這區」打敗高總價困境吸首購、退休族！
2025-01-18
第一次買房整理報導／觀察實價登錄資訊彙整統計，新北市2024年1～11月各行政區預售屋的交易價量，發現新北市預售屋平均總價已突破2千萬元，中和、永和區總價落在3,000萬元上下，更超越板橋區。而新北預售屋總價衝高，對一般民眾來說，要買房真的具難度，不過淡水區平均總價僅1,300多萬元，屬於超親民區域；永慶不動產淡水北新加盟店副理林君竹指出，淡水因房價確實較容易負擔，這幾年除了持續吸引不少雙北市年輕自住客、首購族外，也有許多退休族群到淡水購屋。
房價難再囂張拿翹！他解析關鍵數據：超漲區打回原形
2025-01-15
第一次買房整理報導／現況房市走弱，央行打炒房逐步浮現效果？觀察財政部最新公布的2024年12月賦稅收入統計，其中個人房地合一稅實徵66億元，年減6.8％，是2023年8月以來首次負成長；另外，土增稅12月份實徵71億元，年增5.3％，但成長幅度有明顯收斂。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，房地合一稅走減代表獲利趨緩，來自於交易量體少，以及房價難再囂張拿翹所致。