首購族買房 以「人生居住選擇權」為主！
第一次買房焦點特蒐
北市豪宅轉手大賺4千多萬 歷年轉售增值最多逾9千萬
2025-04-05
第一次買房整理報導／房地產轉手價增實價登錄顯示，內湖豪宅「長虹天璽」，今年2月低樓層戶交易總價約1.69億元，共175.49坪，換算每坪112.5萬元。業者表示，前屋主於預售時以1.26億元購入、持有13年轉手增值4288萬元，僅次於該社區2020年交易增值紀錄的4372萬，成為該社區轉手增值次高的交易。
名下無房無貸「只剩4成」？首購利率全面上揚 專家：提早養好貸款體質
2025-04-02
第一次買房整理報導／國內公股銀新承作平均利率呈上升趨勢，專家分享，近日網友準備申貸，詢問多間銀行利率卻越問越高，坊間也傳聞名下無房、無貸，貸款成數只剩4成的案例，提醒購屋族要有心理準備，以因應銀行利率滾動調整。
盤點北市賺錢豪宅、這戶12年賺1億 專家曝2字是關鍵
2025-04-02
第一次買房整理報導／實價登錄，內湖豪宅「長虹天璽」，今年2月低樓層戶交易總價約1.69億元，共175.49坪，換算每坪112.5萬元，值得一...
抗重稅！全台2月設籍暴增8倍 專家示警：被抓會重罰
2025-04-02
第一次買房整理報導／囤房稅2.0將於今年5月首度課徵，最新戶口統計，2月設籍數量爆衝，單月大增7.9萬戶，年增8倍，累計今年前2個月增10萬戶，幾乎是過去一年的設籍數。專...
價格會修正！自住客一定要把握「這時機」 專家：這類業者難撐
2025-03-31
第一次買房整理報導／房貸水位衝高，去年7、8月開始已有銀行開始限貸，加上9月中旬央行第七波信用管制打炒房，房市已歷經約半年降溫期，而房價真有修正嗎？第一線市場專家、科達建築董事長賴建程表示，今（2025）年房地產是在調整體質、降溫，市場也休息一下，以讓後續房市更穩健，而想買預售屋的首購族、剛需自住民眾，「一定要把握今年這時機」，因為會比較好議價，也有機會買到合理價位。
銀行最新排撥一覽！第1戶房貸利率驚現3.35％、剩7成3 學者：這些地區房價下修風險大
2025-03-27
第一次買房整理報導／央行第七波選擇性信用管制以及銀行自主控管不動產貸款總量情形之下，目前整體房貸成數降低、利率走升。央行的最新統計顯示，本國銀行針對自然人第1戶購置住宅貸款成數剩7成3，貸款利率區間為2.19至3.35％。
別貪！他申報房地合一稅竟動1手腳 慘遭補稅、罰鍰
2025-03-26
第一次買房整理報導／千萬別這樣做！張先生對於房地合一稅的規定相當清楚，他去年將鳳山新成屋售出，申報房地合一稅時，誤認有機可趁，即虛報室內有裝潢費用達150萬元，並申報扣除，沒想到日前國稅局通知張先生，經過核對建設公司與後手買家小李，確認該屋並未裝潢，因此要求補稅67.5萬元，且將面臨罰鍰。