首購族買房 以「人生居住選擇權」為主！
第一次買房焦點特蒐
別貪！他申報房地合一稅竟動1手腳 慘遭補稅、罰鍰
2025-03-26
第一次買房整理報導／千萬別這樣做！張先生對於房地合一稅的規定相當清楚，他去年將鳳山新成屋售出，申報房地合一稅時，誤認有機可趁，即虛報室內有裝潢費用達150萬元，並申報扣除，沒想到日前國稅局通知張先生，經過核對建設公司與後手買家小李，確認該屋並未裝潢，因此要求補稅67.5萬元，且將面臨罰鍰。
鼓勵都更 房地合一稅2.0釋利多
2025-03-18
第一次買房整理報導／房地合一2.0上路已經3年半，財政部近期將檢討房地合一稅2.0窒礙難行的地方，修正《房地合一課徵所得稅作業要點》，據知目前方向包含擴大解釋都更案中起造人範圍、可適用20％的較低稅率。財政部官員表示，國稅局還在盤點相關案例，以利未來修法調整。
國土計畫法展延6年 學者：申請變更農業用地案量將大增
2025-03-16
第一次買房整理報導／為瞭解非都市土地開發治理與建築影響，共同探討非都市土地使用管制與維護人民權益保障重要議題，台南市地政學會與成功大學社會科...
出售父親贈與房地 誤做「這事」遭補稅77萬！ 國稅局解答了
2025-03-15
第一次買房整理報導／一名張先生去年賣掉父親贈與的房地，並依法繳納土增稅75萬元，不料在申報房地合一稅時，誤將父親持有房地期間的「土地漲價數額」列為「減除項目」，遭國稅局審核時予以剔除，並追認減除原已繳納的土增稅，重新補課稅額數十萬元。
別斷頭就慶幸！ 專家：房市信心持續低迷「剩這些人撐場」
2025-03-05
第一次買房整理報導／雖然去年一整年全國買賣移轉棟數有達35萬棟，不過主要是因為去年上半年房市熱絡，但下半年9月19日央行祭出第七波信用管制後，加上銀行房貸水位過高而限貸，快速讓房市降溫。房地產專家、CCIM台灣不動產投資協會理事長謝昆峯表示，央行金融管制手段一出、銀行限縮貸款，確實讓房市信心跌落，近幾個月買氣相當低迷，今（2025）年全年交易量難樂觀。
預售屋完工轉售 留意持有期
2025-02-26
第一次買房整理報導／民眾購入預售屋後轉售成屋，房地合一所得稅該如何計算？財政部高雄國稅局表示，預售屋與成屋為不同交易標的，持有期間計算方式也不同，個人持有預售屋至成屋出售時，應以成屋取得日作為持有期間起算點，不能納入預售屋持有期間。