首購族買房 以「人生居住選擇權」為主！
第一次買房焦點特蒐
第七波打炒房威力未減 建商仍力拚「低退戶率、高成交率」
2025-06-26
第一次買房整理報導／南部起家的建商欣巴巴事業（股號9906）25日舉辦股東常會，由於南北皆有佈局推案，113年營業收入達43.7億元，較前一年成長17.35％，並配發現金股利6.5元。今年則鎖定五大案源作為營運主軸，包括台南「欣府城‧進士樓」、屏東「幸福欣印象」、高雄鼓山「欣都星」與「欣香榭」以及台南「欣府城‧君子樓」。
前一波信用管制6年才鬆綁 央行政策走向受關注
2025-06-24
第一次買房整理報導／在央行已連續7波針對不動產市場祭出選擇性信用管制後，市場關注下一步政策是否可能鬆綁。然而從過往經驗來看，房市真正回穩並非短期現象，政策調整往往需觀察多重條件成熟，才能逐步釋放。
房地合一稅力挺住宅基金
2025-06-20
第一次買房整理報導／挺住宅政策，財經官員表示，自今年開始，房地合一稅撥入住宅基金比率已提高至20％，較去年的10％倍增。今年前五月累計撥入35億元，年增七成。
高資產族「利用這方式」省了上億元稅負 土地是賺錢好管道？
2025-06-13
第一次買房整理報導／高資產人士會有錢，不少人除了做生意很成功，另外就是靠房地產致富，其中土地就是「賺錢的管道」，除了向銀行貸款，還有利用不動產證券化的方式，來達到雙方互利模式；不動產專家、宜蘭執業不動產經紀人及地政士工作者邱明芳說，高資產族與許多企業家，深知房地產的眉角，他們會利用不動產證券化來節省房地合一所得税，持有5年後或5年以上，再賣出土地，不僅獲利多、稅負也減少許多。
去年房地合一稅收創新高 826億元過半由5至10年持有交易貢獻
2025-06-08
第一次買房整理報導／財政部最新統計顯示，去（2024）年個人房地合一稅收以826億元創下新高；其中，持有5至10年、適用20％稅率的交易案件為稅收主力，繳納稅額424億元占總額51.3％，反映出過去房市交易熱絡及房價穩健上漲，持有滿5年出售也成為市場主流。
想順利交屋都難！建商倒「房市危機浪潮」洶湧？他曝首購等撥款等半年
2025-06-07
第一次買房整理報導／去年9月央行推出第七波信用管制打炒房，加上銀行嚴格控管房貸水位、資金緊縮，讓房市已超過半年時間都處於較低迷狀態，各區域房市普遍都不好；永慶不動產鶯歌建國捷運加盟店、鶯歌鳳鳴站前加盟店總店長林裕盛很熟悉整體房市與金融市場，多年來身在市場第一線，他表示，現今整體房市大環境不佳，甚至我們有遇到民眾放無薪假而不敢買房了，也有首購族排新青安撥款等了約半年，其實房市風險不少，交屋問題多，政府與相關單位必須多加重視。