首購族買房 以「人生居住選擇權」為主！
第一次買房焦點特蒐
把農地賣給一般公司未申報 她差點要吞下600多萬稅單
2024-12-24
第一次買房整理報導／農業用地做為農用可申請不課徵土增稅，但要注意相關條件。高雄國稅局分享，一名吳小姐2016年購入一批農地，原本計畫造林，但後來因為計畫變更，在2022年將土地出售給A公司，代理人告訴她免申報房地合一稅，後續卻收到稅局通知要補繳600多萬元，所幸納保官從中找到一細節幫他解套，才免於巨額罰款。
房市交易轉淡現解約潮 交易糾紛頻創新高
2024-12-21
第一次買房整理報導／受央行第7波信用管制影響，台灣房市多頭氣盛止步，據台經院公布最新景氣調查，10月房市呈現明顯下跌，六都建物買賣移轉件數月減幅度達 12.8％。據永慶、中信、住商、台灣房屋4大業者公布最新的 10 月交易量，年減幅亦呈現2位數下滑，較去年同期減少約 2～3 成。台北市不動產仲介經紀業公會理事長蘇金城表示，今年全年房屋交易量要超越去年，恐將成為嚴峻挑戰。
今年稅收超徵 上看5100億…前11月17項稅額衝新高
2024-12-12
第一次買房整理報導／財政部11日公布前11月總稅收逾3.5兆元，年增8.6％，估全年總稅收超過預算數（俗稱超徵）規模上看5,100億元。其中證交稅累計前11月實徵淨額為2,646億元，創歷年同期新高，且已連19個月雙位數正成長。
剉咧等！明年銀行限貸錢更荒 他曝「這招」解套：趕緊下車
2024-12-11
第一次買房整理報導／自9月央行祭出第七波信用管制後，不少銀行傳出「限貸令」，除了首購族之外幾乎都受到波及；更衍生出有些人因預售交屋銀行貸不出款項而引發違約等事件，加上近期又傳出明年房市資金將會更加吃緊，八大行庫明年底前恐減少逾千億不動產放款，消息傳出也讓網友們在各大房產論壇上掀起一波討論聲浪。
繼承房地該用舊制還是新制？國稅局解釋：以這「時間」為分水嶺
2024-12-09
第一次買房整理報導／財政部高雄國稅局近日針對個人繼承取得的房屋與土地，於出售時應適用的所得稅規定，作出解釋。根據財政部的相關規定，個人繼承於2016年1月1日後取得的房地，應依被繼承人或遺贈人取得的時間來判斷，是否適用舊制財產交易所得或房地合一所得稅。
購買自住房可申請房地合一所得稅扣抵？國稅局：需符合一條件
2024-12-06
第一次買房整理報導／財政部中區國稅局本（12）月4日表示，根據所得稅法第14條之8規定，個人出售自住房地並重購新自住房地，符合一定條件者可申請房地合一所得稅扣抵或退還稅額。此規定旨在減輕民眾因換屋所產生的稅務負擔，但須特別注意設籍及實際居住的事實。