新青安貸款首波查核結果出爐！真的抓到轉租跟人頭戶
新青安檢討中焦點特蒐
首購方案禁地 近兩年台北市低總主力新案5根手指頭數完
2025-09-28
新青安檢討中整理報導／9月初頒布新青安排除在不動產放款比率限制水位之外，消息對於預售市場卻如平行時空，未起波瀾，買氣依舊無起色，住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，一方面這類方案本是需即刻與銀行往來的成屋，或將交屋的新案才有受惠空間，且將在明年7月底到期，對當前預售案並無好處；另一方面以高房價台北市來說，符合新青安低總價碼的新案已是少之又少，難有相呼應產品提供購置，若未來還有類似政策推出，相關標準得更切合市況，以免美意大打折扣。
新青安鬆綁 近9成民眾仍無信心
2025-09-28
新青安檢討中整理報導／行政院宣布將新青安貸款排除《銀行法》72-2條限制，盼鬆綁限貸。然而富比士網路科技公司最新調查顯示，58.3％民眾對新青安仍「沒有信心」，更有67.1％認為政策錯誤或政府失能所致。
房貸活水增！國銀不動產比率跌破26％ 寫9年新低
2025-09-26
新青安檢討中整理報導／金管會公布，8月底國銀依《銀行法》72-2條計不動產放款比率降到25.89％，首度跌破26％寫近9年新低，僅9家銀行超過27％。比率下滑，有助擴大房貸放款空間，加上9月新青安房貸免計入分子，市場預期後續比率還會走低，有助緩解房貸荒。
8月房貸餘額 年增連十降
2025-09-26
新青安檢討中整理報導／房貸限令持續發威。金管會發布最新統計顯示，今年8月底國銀承做房貸餘額11兆3,596億元，年增5.29％、連10個月走降，銀行法第72條之2比率跌破26％至25.89％，創2016年8月以來的9年來新低。
貸款1千萬「只能買10坪」新案 台北人不愛新青安
2025-09-25
新青安檢討中整理報導／9月初政院拍板新青安優惠房貸排除在不動產放款比率限制水位之外，但消息對預售市場卻如平行時空，買氣依舊死水一攤，住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，這類方案必須是即刻與銀行往來的成屋或將交屋的新案，才有受惠空間，且新青安將在明年7月底到期，對當前預售案並無好處。
比去年少9成！2025H1全台交易破百件建案剩14個 新北就占4名
2025-09-25
新青安檢討中整理報導／從去年9／19央行祭出第七波選擇性信用管制後，投資買盤大幅減少，加上銀行房貸緊縮持續下，市場氛圍轉趨保守觀望，民眾對於房價上漲的預期已改變，預售屋買氣也迅速降溫，交易量快速下修。而今年上半年延續去年下半年低迷的市況，與去年上半年相比，預售屋交易量縮幅度超過7成。
