新青安貸款首波查核結果出爐！真的抓到轉租跟人頭戶
新青安檢討中焦點特蒐
買氣有機會回溫嗎？代銷業：觀察「房貸資源」狀況
2025-10-04
新青安檢討中整理報導／近期新青安貸款雖已排除在銀行法72-2條規定之外，央行並延長換屋族緩衝期至18個月，但根據「不動產總量管制」措施，自住購屋者房貸資源仍趨於嚴謹，使得全台建商推案維持相對保守。海悅代銷指出，將持續觀察央行對「不動產總量管制」的策略性發展，與自住購屋者房貸資源是否符合市場需求，建案買氣才有機會逐步回溫。
央行管制鬆綁、房市就能回穩？葉凌棋：局勢不一樣了！這幾項變因更重要
2025-10-04
新青安檢討中整理報導／永慶房產集團3日舉辦2025年第四季房產趨勢記者會，針對消費者的調查顯示，看跌第三季房市的比例，由上季的37％增加13個百分點至50％，惟七都房價單季跌幅介於1.6％至4.4％之間，緩跌格局之下，買賣雙方價格認知無法拉近，交易量能持續偏低，今年買賣移轉棟數恐跌破27萬大關，創下自1991年有統計數據以來最大單年減幅紀錄。
房貸荒同業攜手購地 戴德梁行：建商取暖分攤風險
2025-10-03
新青安檢討中整理報導／2025年的土地市場，依然籠罩在資金緊縮的陰影中。根據戴德梁行2日發布第3季不動產市場統計指出，2025年第3季土地交易總額約363億元，明顯低於近10年平均的季交易量500億元，顯示市場依舊冷清。
純網銀搶新青安 信貸利率最低2.12％
2025-10-03
新青安檢討中整理報導／新青安房貸政策小幅鬆綁，首購族群迎來資金解套新契機，也讓具有敏銳嗅覺的金融機構看到機會。為協助首購族解決資金需求問題，三大純網銀全部進場，開發新青安商機，主要透過低利信貸提供首購族配套使用的資金，最低年利率下降到2.12％。
新青安鬆了、房貸水位還是緊！ 年底房市最大挑戰浮現
2025-10-02
新青安檢討中整理報導／房市買氣未見復甦！根據六都地政局公布9月建物買賣移轉棟數，六大都會區總計建物買賣移轉棟數1萬6075棟、月減3.5％、年減29.5％；累計1至9月六都合計15萬1796棟、年減27.9％，前9月六都皆呈現衰退，未見有正成長的地區。
新青安解套也難救？交易量28萬棟難達成「恐再減2萬棟」！
2025-10-02
新青安檢討中整理報導／2016年全年買賣移轉棟數為24.5萬棟，是近10年來交易量最慘的一年，而今（2025）年房市因受到央行第七波信用管制、銀行限貸的資金緊縮，加上美國關稅不確定性衝擊，市場頗為低迷，全年交易量會如何變化？戴德梁行董事總經理顏炳立2日受訪表示，今年初我們原本預估全年建物買賣移轉棟數約有28萬棟，但現在看來很難達成，估計今年全年約落在25.5～26萬棟左右，比年初預估再減2萬棟，比去年的35萬棟相比、恐減少大約10萬棟。
土地交易還是冷！卻殺出黑馬「穩居市場主力」
2025-10-02
新青安檢討中整理報導／仲量聯行統計，今（2025）年第三季全國商業不動產與土地交易總額達689 億元，其中商業不動產交易額 448 億元，土地交易額 241 億元，推升年度累積交易額至2,116 億元。觀察交易結構，工業地產年度累計成交已達 995 億元，占全年總額 41％，持續穩居市場主力。其中廠房交易表現最為突出，累計金額達548 億元，占工業地產逾半比重，成為推動工業地產的核心驅動力。展望後市，隨著經濟前景轉佳、企業投資信心回升，相關產業擴大投資動能可望進一步推升下季交易量。