新青安貸款首波查核結果出爐！真的抓到轉租跟人頭戶
新青安檢討中焦點特蒐
首購族也衝「台中總價甜蜜區」？專家：無法單純以房價判斷地段買盤
2025-10-09
新青安檢討中整理報導／財政部統計顯示，今（2025）年8月新青安房貸撥貸金額降至近一年半新低，而隨著9月初政府宣布新青安房貸將不再受不動產放款集中度限制，稍為市場注入一些活水；而觀察實價登錄統計，今年上半年六都與新竹各行政區總價符合新青安條件的交易量占比，前十大區域中，有超過八成五的交易量總價都不超過1,250萬元，其中台中海線區域的梧棲也入榜，不過住展雜誌企研室總監陳炳辰認為，該區域較為偏遠、加上氣候因素，且房價較低，這幾年投資客可能也不少，「無法單純以房價判斷地段買盤性質」。
桃園各屋齡交易「這區」全稱霸 房仲籲進場：新成屋、中古屋房價跌逾1成
2025-10-07
新青安檢討中整理報導／桃園鄰近雙北、交通便利等優勢，房市交易相當火熱。永慶房產集團盤點桃園市近1年屋齡5年以上成屋實價登錄資料，其中「中壢區」成屋不僅平均單價高、交易量更是桃園市第一；「龜山區」則有近4成交易量集中在屋齡5年以下的新成屋，而「龍潭區」、「平鎮區」則是屋齡30年以上的老宅交易佔比最高，但價格卻與屋齡5～30年中古屋相當。
全台委售量大增3成 「這縣市」賣壓最重
2025-10-07
新青安檢討中整理報導／房市買氣熄火，難以搓合成交之下，物件待售時間拉長，並造成委售量層層堆疊的賣壓格局。根據永慶房產集團彙整各大網路銷售平台資料發現，中古屋的委售量續增，持續維持3成以上增幅，9月對比去年6月，全台增幅達33.6％。
明年7月將結束補貼…公股銀：新青安利率 仍具競爭力
2025-10-07
新青安檢討中整理報導／新青安房貸將於明年7月底結束利率補貼，預期可能影響部分民眾申貸意願，公股銀評估，對剛性需求的自住客而言，結束補貼後的新青安房貸利率，仍極具市場競爭力。
政策鬆綁 新青安申貸Q4看增
2025-10-07
新青安檢討中整理報導／9月金管會宣布新青安貸款排除銀行法72-2條的額度計算後，各銀行9月的新青安承貸跟8月相比的情形陸續出爐。主要銀行中，第一銀行、彰化銀行受理件數稍降、合庫銀行上升、華南銀行持平，銀行評估跟民俗月導致延後申請有關，預計第四季的新青安申請量將逐步緩慢上升。
桃園最猛「總價優勢區」 首購族真衝了？專家揭另類房市現象
2025-10-05
新青安檢討中整理報導／財政部統計顯示，今（114）年8月新青安房貸撥貸金額降至近一年半新低，不過隨著9月初政府宣布新青安房貸排除於《銀行法》72-2的限制之外後，也為房市注入一股動能，由於新青安最高貸款額度為1,000萬元，若以貸款八成回推，最受惠的仍鎖定總價1,250萬元以內的成屋。觀察實價登錄彙整統計，今年上半年六都與新竹各行政區總價符合條件的交易量占比，前十大區域中，有超過八成五的交易量總價都不超過1,250萬元，其中又以桃園觀音區總價1,250萬元以內的占比最高，勇冠全國。
預售屋沒人買了？新竹最慘、「這2都」最有韌性
2025-10-04
新青安檢討中整理報導／過去兩年在資金寬鬆與通膨預期推動下，預售市場迎來爆量榮景，好時價觀察實價登錄資料發現，在2023至2024年間，全台預售屋單月成交量最高曾達1萬6312戶，兩年累計交易量突破23萬件，2024年第二季全國預售屋交易量更達4萬2964件，但2025年第二季僅剩9703件，年減幅達77.42％，全國各縣市均呈現大幅萎縮。