關稅戰房市會慘？學霸建商這麼看：一基因難撼動
關稅戰衝擊房市？焦點特蒐
為緩解限貸令 新青安貸款鬆綁 立院有「異」見
2025-10-20
關稅戰衝擊房市整理報導／為緩解限貸令，新青安排除不動產放款天條限制，立院法制局研析報告指出，若僅將問題簡化為「青年貸款不足」而要求銀行增加放款，不僅限貸令背後的不動產放款集中問題未解決，恐釋出政府為房市托底（指支撐）訊號，助長市場投機疑慮。另有「行政命令凌駕法律」疑義，若將政策性貸款排除建議應於銀行法但書明定。
房地產年交易規模恐縮水2兆
2025-10-20
關稅戰衝擊房市整理報導／去年9月起央行實施信用管制掀起「金龍海嘯」，房市從2024年近年最熱，瞬間降溫至近年最冷，根據實價登錄統計，今年前八月包含土地及建物全台房地產總交易金額僅1.55兆元，年減幅58％，預估今年全年恐未及2.5兆元，對比去年近5兆元，打炒房一年房產交易規模縮減超過2兆元，縮減幅度相當驚人。
韓國擬再出手打房
2025-10-20
關稅戰衝擊房市整理報導／儘管韓國政府6月時推出史上最嚴限貸令，依然無法抑制房價，特別是首都圈的房價竄升，李在明政府因此打算透過提高課稅標準的「公示評估率」與「市值率」方式，進行新一波的「房市控管措施」。
房市買氣低落、營建土方難以去化 四大鋼筋廠旺季恐落空
2025-10-20
關稅戰衝擊房市整理報導／房市急凍，四大鋼筋廠第4季營運拉警報。房市買氣低落加上營建土方難以去化，業內傳出，高雄不少建商暫停工地作業，也喊停鋼筋拉貨，致四大鋼筋廠訂單停滯，鋼廠第4季營運出現重大壓力。
推案總銷年減近3成 928檔期旺季不旺吹冷風
2025-10-20
關稅戰衝擊房市整理報導／928檔期向來是傳統房市旺季，然而，今年受央行信用管制、關稅風波等震盪，影響民眾購屋意願而吹起冷風。據《遠見雜誌》報導，今年六都加上新竹總銷金額僅約7106.5億元，較去年大減2,670億元，年減近3成，並創下統計以來最大跌幅。全台進場案量僅312件，年減逾2成。
房市3大交易稅齊跌 六都移轉量大減3成
2025-10-20
關稅戰衝擊房市整理報導／財政部最新統計顯示，8月全國房地合一稅收僅49.7億元，月減15％、年減30％，累計前8月345億元，年減幅達21％。六都中以新北市收取金額最高，台南跌幅最深。隨著交易量萎縮，房地合一稅持續走低，目前轉手量集中於持有滿5年、適用20％稅率的案件，其他房地交易稅收亦同步走弱。
房價修正大 公寓受青睞
2025-10-20
關稅戰衝擊房市整理報導／住宅市場交易萎縮，公寓產品在這波景氣由盛轉衰的過程中，相較於大樓產品，房價多頭時期漲得少、空頭時期跌得多，不過也因房價相對較低、入手容易的優勢，公寓在不動產交易類別的占比逐年提升，成為較不受景氣波動波及的住宅產品。