內政部次長花敬群專訪焦點特蒐

學者:房市悲觀但不恐慌 5年跌3成

學者:房市悲觀但不恐慌 5年跌3成

內政部次長花敬整理報導/國泰房地產指數發佈第1季指數,因6大都會區成交量皆衰退,是該指數近年首次悲觀解釋相關數據。包括,受房屋稅重創的台北市豪宅價格年減15%,新北市議價空間大幅度擴增,而航空城利空出盡的桃園,房價因未站穩而回檔;台南、高雄在推案量暴增的榮景後,預料也將結束,未來更將面臨賣壓考驗。
囤房稅恐傷及地上權住戶 學者:應放寬非囤房標準

囤房稅恐傷及地上權住戶 學者:應放寬非囤房標準

內政部次長花敬整理報導/政府為重打投資客祭出囤房稅政策,但卻意外波及到地上權住戶,因不符合自住自用的標準,住戶須課最高3.6%的房屋稅率,讓人直呼相當不合理,畢竟只有使用權,沒有房屋權,卻得繳如此高的房屋稅,比起周遭自用房屋還要高出1.2%,對此,學者表示,針對此類合理擁有多戶、非囤房的持有情形,應放寬認定標準,使其適用1.2%的自住稅率。
股市上萬點 房市剉咧等

股市上萬點 房市剉咧等

內政部次長花敬整理報導/股市上萬點,房市剉咧等!德明財經科技大學不動產學系副教授花敬群指出,今年與1997年股市上萬點、房市走下坡的格局如出一轍!根據18年前經驗,這次房市修正期估計要走5~6年。但也有上市大型建商高層認為,股市上萬點房市卻走下坡是「純屬巧合」,只因通常股市上萬點後,資金轉移到房市會有時間差罷了。
北市獨厚建商囤房稅? 花敬群力挺:建商是存貨

北市獨厚建商囤房稅? 花敬群力挺:建商是存貨

內政部次長花敬整理報導/北市府擬調降建商餘屋囤房稅稅率從3.6%降到2%,引發爭議,北市長柯文哲解釋,因為房子蓋好不可能馬上就賣得出去,降低稅率只是給建商1年的緩衝期,緩衝期一到就會課回原本的3.6%。對此,學者花敬群表示認同,認為建商手中的房屋中是存貨,並不是買來投機的,當然不應該與囤房畫上同等號。
房地合一微調打不夠! 學者:從民國100年就要算

房地合一微調打不夠! 學者:從民國100年就要算

內政部次長花敬整理報導/房地合一再進行政院!關於這次稅改草案出現部分微調,除了稅率從2級調高為4級距外,外界對於長期優惠多有質疑,因此該次的微調草案也取消該部分,對此學者花敬群認為「打得還不夠」,因為4千萬免稅額與日出條款爭議未解,根本不算是完整公平的稅制,他表示,日出條款的時間應再往前移,讓那些在10多年大多頭都有賺到錢的人通通被打到。
「超現實」的台灣房價 7年級生:社會已被「吃乾抹盡」

「超現實」的台灣房價 7年級生:社會已被「吃乾抹盡」

內政部次長花敬整理報導/年輕人買不起房的問題到底是「先天不全」還是「後天不良」?有七年級生認為,台灣社會到這一代只剩「杯盤狼藉」,父母輩的打拚鐵則也不再保障平順的人生,買房更成了有錢人獨享的金錢遊戲。而房產學者花敬群也表示,目前的房價已高於現實太多,這種滿足基本居住需求的產品不該只有富人能享有。
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