自備款降低，每月房貸支出增加
貸款成數提高，表示購屋自備款可降低。例如，原先想購買1000萬元房屋，若自備款需要3成，必須準備300萬元，但若貸款成數提高至8成，只要準備200萬元就可以跨入購屋門檻。
但是，也要計算每月房貸負擔能力，例如，原先房屋貸款700萬元，利率2%、貸款20年，每月本息攤還3.5萬元。但若房屋貸款提高至800萬元，利率2%、貸款20年，則每月本息攤還金額是4萬元，每月負擔多5000元。
房貸餘額開始加速
總體購置住宅貸款餘額，自2012年打房政策以來，呈現停滯狀態，一直在5.5兆元附近盤整，一直到2015年底才突破6兆元，表示3年僅成長5000億元。但截至今年5月貸款餘額提高為6.4兆元，表示過去1.5年就增加了4000億元，房貸金額成長速度加快。
不管是因為政策鬆綁，讓房市稍有回溫，還是銀行爛頭寸太多、需要消化。至少銀行放寬年輕人購屋貸款成數，也讓首購族有機會加快擁有第一屋了。
