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戴志強 曾在新聞圈服務,目前是個喜愛到處趴趴走的SOHO族,最愛在夜晚欣賞全世界各地的美景,尤其是高樓大廈林立的國際級都市,他認為,在這些城市才有令人驚嘆的建築作品,因為酷愛尋找特殊的房屋建築,讓他一頭栽進房產天地。
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秦祥林與林青霞當年拍拖宅 每坪上看200萬

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#彩虹大廈 #林青霞 #秦祥林 #名人社區 #住的故事

文、圖╱戴志強  圖╱演藝工會提供

台北市光復南路的知名大樓「彩虹大廈」,2年前曾以土地公告現值每坪211萬榮登北市住宅區地王,去年雖然拱手讓給仁愛路三段「仁愛一品」239萬,然而屋齡35年的「彩虹大廈」在北市房產界依然搶手,連知名老牌影星秦祥林也曾是知名住戶呢!

林青霞之前為《ELLE》雜誌拍攝封面,多年來美麗依舊讓人驚豔。(取自林青霞Brigitte Lin粉絲頁)
7林青霞之前為《ELLE》雜誌拍攝封面,多年來美麗依舊讓人驚豔。(取自林青霞Brigitte Lin粉絲頁)

位在信義路、忠孝東路之間的光復南路,堪稱台北市房產界赫赫有名的絕佳路段,該區段內不僅擁有南港、信義捷運線的便捷交通,又鄰近信義、忠孝商圈,看電影、購物、休閒娛樂都超方便,儘管光復南路沒有大型的知名豪宅建案,但不少屋齡超過30年的大樓,動輒每坪開價百餘萬元,在台北市房產界仍是炙手可熱的熱門地段。

屋齡逾35年的「彩虹大廈」,外觀稍嫌老舊,但整體仍是相當新穎1屋齡逾35年的「彩虹大廈」,外觀稍嫌老舊,但整體仍是相當新穎。

根據2012年土地公告現值,「彩虹大廈」榮登台北市住宅區路王,土地現值每坪達211萬,去年則由每坪239萬的仁愛路三段福華飯店一帶取代,房仲業者分析,「彩虹大廈」雖然每坪土地現值逾2百萬元,但因光復南路巷弄內多為老舊公寓或國宅,每坪單價僅需65至70萬元,落差極大,讓想住在「光復南路」燙金門牌的民眾,有了更多選擇。

經過翻修的大樓門口,「彩虹大廈」典雅門牌最讓人印象深刻
2經過翻修的大樓門口,「彩虹大廈」典雅門牌最讓人印象深刻。

房仲分析,目前光復南路的忠駝國宅在房產界行情不差,3房住家總價約在2500萬元左右,很具吸引力,尤其部分高樓層住戶有101大樓景觀,買氣具支撐力,目前自住及投資置產的客層都有;而位在光復南路上的大樓,每坪房價大多逾百萬元行情,其中指標性「彩虹大廈」,近期有一筆57坪開價9200萬物件,換算每坪高達160萬元,顯示該大樓在房產市場仍具指標性,不受屋齡超過30年影響。

一樓旁有間經營兒童用品店,進入民眾單純
3一樓旁有間經營兒童用品店,進入民眾單純。

儘管「彩虹大廈」屋齡逾35年,不過外觀保持新穎是最大利多,該大樓正對面為光復國小明星學區,人文氣息濃厚,一旁國父紀念館也是最佳運動、休閒環境,堪稱視野無價,從遠方眺望「彩虹大廈」,依舊保有豪宅大樓的豪氣,而一樓門口的典雅招牌,最讓訪客印象深刻,至於騎樓旁則有商家,進出大樓的訪客單純,安全無虞。

國父紀念館擁有上千坪綠地,適合民眾休閒運動
4國父紀念館擁有上千坪綠地,適合民眾休閒運動。

據調查,資深老牌影星秦祥林早年也曾住過「彩虹大廈」,但他當年入住時非常低調,鮮為人知,直到2011年8月因該大樓有一戶被迫法拍,秦祥林曾經住過的消息才意外曝光,據悉,當年秦祥林和林青霞交往時,正是住在「彩虹大廈」,也讓該大樓聲名大噪。

資深影星秦祥林早年拍過不少電影,近年來移居美國。(演藝工會提供)
6資深影星秦祥林早年拍過不少電影,近年來移居美國。(演藝工會提供)

值得一提的是,光復南路除了秦祥林住過「彩虹大廈」,位在信義路四段、光復南路口的「仁愛尚華」,也獲得天王周杰倫的青睞,去年豪擲2億元以母親葉惠美名義買下,步行到「彩虹大廈」只要3分鐘路程,而金鐘影后林依晨也看中此一區域,3年前砸下6千餘萬元,為母親買下鄰近信義路四段60坪的中古屋「永馨大樓」,而金曲歌后蔡健雅當年剛到台灣發展時,也曾在光復南路租屋多年,讓這裡星光耀眼,在台北市也算是不少明星相當喜歡置產的知名路段。

位在信義路四段、光復南路口的「仁愛尚華」,也獲得天王周杰倫的青睞
5位在信義路四段、光復南路口的「仁愛尚華」,也獲得天王周杰倫的青睞。

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