房地騰空待售 仍可適用優稅
2024/10/03 09:07
土地所有權移轉時，漲價部分要課土地增值稅。台中稅務局提醒，實務上常遇到，所有權人騰空房地等出售，該期間遷出戶籍，導致簽訂買賣契約時，因戶籍不在該處而無法使用自用稅率計...
非自願賣房七樣態 享優稅
2024/10/14 09:38
個人出售持有期間在五年以下房屋、土地，最高稅率為45％，但如符合財政部公告的七大非自願樣態，例如因調職、非自願離職等，將可適用較低稅率20％來計稅，可省下荷包。
...
房地遺囑信託優稅 四要件
2024/10/15 09:48
近年愈來愈多人利用信託方式管理財產，常有民眾詢問，若是遺囑信託的土地及其地上房屋，可否適用自用住宅優惠稅率？稅務局指出，這類房地如符合四大要件，仍可申請按自住稅率課徵...
徵收抵價地 首次移轉享優稅
2024/10/30 09:31
為促進土地整體開發利用、促進經濟發展，地方政府可透過區段徵收方式取得土地。財稅局提醒，土地所有權人參加區段徵收，領回抵價地後第一次移轉，能享有減徵土增稅40％優惠。...
調職賣預售屋 不適用優稅
2024/10/31 09:08
買房後若遇到調職、非自願離職等狀況，須離開原工作地而出售該房地，可適用20％稅率計算房地合一稅。財政部高雄國稅局強調，預售屋因尚未興建完成，無法取得所有權及完成戶籍登記...
同時出售多筆土地竟可享優稅？須符合「這條件」
2024/11/06 15:45
桃園市政府地方稅務局表示，同一土地所有權人持有多處自用住宅用地同時出售，如欲適用一生一次優惠稅率，須按出售移轉面積合計，都市土地未超過3公畝或非都市土地未超過7公畝，則...