台北房市持續過熱！ 價格仍高買房壓力仍大
2021/02/02 09:43
好房網News記者李彥穎／台北報導
台北市地政局公布最新一季房市指標溫度計。2020年第3季的台北市住宅市場，供給面維持代表穩定的「綠燈」，但需求面則維持代表偏冷的黃藍燈，顯示市場轉趨保守。交易價格持續顯示代表過熱的紅燈，顯示房市價格仍高，這也讓負擔面維持代表偏熱的黃紅燈，買房壓力仍大。
地政局表示，2020年第3季，台北市房市受到住宅建築貸款核准金額，及住宅建築貸款周轉率指標下降影響，構面分數由6.00分微降至5.50分，維持綠燈，且高於前一年同期的黃藍燈，顯示近期近期市場供給維持穩定。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期供給也是逐漸趨於穩定。
台北市地政局公布2020年第三季房市指標溫度計，需求面顯示為代表偏冷的黃藍燈，顯示市場轉趨保守。好房網News記者李彥穎攝
交易量能方面，地政局數據顯示，2020年第3季，由代表穩定的綠燈，轉為代表偏熱的黃紅燈，構面分數也高於前一年同期，顯示市場量能表現升溫，觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期市場量能，也是呈現微幅走升。
但房價方面就仍然居高不下。地政局數據顯示，2020年第三季的台北市交易價格，維持過熱紅燈，構面分數微升，且高於前一年同期，觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期市場價格走勢持續居高。
這也使得台北市買房負擔持續偏高，2020年第3季，房市指標溫度計地的負擔面，維持代表偏熱的黃紅燈。地政局分析，主要受到貸款負擔率走升影響，使得該項構面分數由7.50分微升至8.00分，高於前一年同期的7.00分。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期住宅負擔仍偏高。