桃園八德房市為何熱？ 原來這「價格帶」占優勢
2021/07/06 16:27
好房網News記者林和謙／桃園報導
交通便利始終是購屋考量主因之一，尤其是捷運綠線沿線房市熱度攀升；根據台慶不動產統計，桃園捷運綠線「八德站」近三年交易件數都維持在300件以上，且擴大重劃區是北桃園少數還有機會在1字頭的重劃區；另外「大湳站」周邊房價多維持在1、2字頭，受買家青睞。
桃園市捷運綠線全線設有21座車站，行經八德區、桃園區、蘆竹區、大園區，預計主線G01站至G32站等17座車站，將在2026年完工通車，沿線房市熱度也被拉升。
八德區擁有桃園捷運綠線站點交通利多，房價1、2字頭，受買家青睞。圖／永慶不動產
台慶不動產統計，2018年至2020年捷運綠線「六大站點周邊住宅交易價量變化」，分析周邊半徑800公尺內、屋齡2年以上的中古屋交易資料，扣除交易較少的橫山站、坑口站，發現「八德站」住宅均價增幅9.1％奪下榜首，其次為「桃園站」8.5％。
永慶不動產八德廣豐桃智加盟店店東陳文勝指出，八德站位於擴大重劃區，是北桃園少數還有機會在1字頭的重劃區，尤其八德區公所生活圈受到首購族、退休族喜愛，較親民房價吸引三峽北大特區、竹科人口比價而來，目前以屋齡5年內3房含車位、總價900萬元上下的中古大樓為購屋首選。未來捷運綠線、大鶯豐德交流道完工，將能更提升八德地區整體的交通環境。
另外「大湳站」周邊也是房市熱點之一，當地擁有廣豐新天地、大潤發、全聯、大湳森林公園等，區域生活與休閒機能較成熟，房價多維持在親切的1、2字頭，深受在地自住買方青睞。離「大湳站」車程不到5分鐘的義勇街，屋齡20到30年左右的3房房型，平均每坪單價17萬至20萬元，總價大約只要600萬至700萬元，是不錯的選擇。
八德地政事務所表示，大湳廣豐生活圈以廣豐新天地及大湳商圈為中心，鄰近桃園、龜山及新北市，交通方面鄰近大湳交流道，有捷運綠線站點設置，本區建案多鄰近捷運車站。區公所生活圈以八德區公所為中心，範圍涵蓋整個八德地區都市計畫，於區段徵收後，逐漸由舊市區為中心向周邊區域發展，並有捷運綠線站點，近一年新成屋與中古屋有捷運開工利多因素。