冷門的地方也會變熱門！ 小彬彬公開房產翻倍漲的秘訣
2014/11/29 17:36
好房網News記者黃慈雯／整理報導
童星出身的小彬彬除了本身有在經營羊肉爐事業外，也曾經從事房仲達1年的時間，所以對於投資買房有獨到的見解，他透過媒體表示，他買房有兩個原則，第一「只要價格是對的，就算半夜12點也要拿現金簽約」、第二，買房不一定要買在熱門地區，因為「冷門的地方以後也會變熱門」，學以致用的他，讓他3年內房價翻倍漲。
小彬彬相當重視小孩學校教育，學區就成為買房的一大考量。（截取自小小彬溫玄燁臉書）
小彬彬相當重視小孩的學校教育，因此學區是買房的一大考量重點，當初曾為了要讓小孩設籍在明星校區內，選擇在內湖買下一間小套房，不過因為時間沒有抓準，最後還是無法進到想讀的學校，所以這間小套房在買下一年後，就被小彬彬脫手轉賣。
不過長年住在汐止的小彬彬，當地的環境讓他相當滿意，很早以前就計畫要在這一區置產，2011年小彬彬就以668萬買下45坪的房子，換算下來每坪約只要14萬元，如今周邊行情已經漲到每坪30萬元左右，讓人驚呼他怎麼辦到的！
小彬彬就在《三立財經台》分享他的議價秘訣，他表示，屋主原本開價800萬元，但他就以7折的價格560萬元跟屋主談，不過屋主根本不接受，最後加加減減議到變成668萬元成交，數字相當吉利，也就是開價的84折，算是合理範圍內，不過房子購入至今，行情價就已漲了9成，就算扣除裝潢費用，還是賺了近5成。
小彬彬就說，除了議價外，1年從事房仲的經驗也讓他發現，買賣雙方簽約前的變數太多，所以當房子一講定價錢，只要價格是對的，就算半夜12點也要拿現金去跟屋找簽約，降低屋主想重新議價的風險。
另外，他也在奇摩房地產報導中表示，雖然很多人都說房價已到高點，但買房子一定還是會賺，所以第一桶金千萬不要買車，而是要買房。且不要只限定熱門蛋黃區，「冷門的地方以後也會變的熱門」，蛋白、蛋殼區還是會因為政策、交通建設讓房價上漲。小彬彬的理財方法，除了銀行定存，再來就是買房，自住兼投資，絕對是最好的保守投資法。