張琬聆╱台北報導
去年因豪宅「勤美璞真」喊出每坪300萬元成交價，引發央行總裁彭淮南一連串打房政策，豪宅買氣直落。但第一太平戴維斯昨成立國際豪宅部，挑戰台灣豪宅市場，預言今年第4季會出現每坪300萬元成交的豪宅，最可能落在大安區。
看好今年豪宅市場，業者估第4季「帝寶」及周邊社區可能出現每坪300萬元成交價。（圖／莊宗達攝）
第一太平戴維斯國際豪宅部總經理李鴻岳認為，去年「帝寶」、「皇翔御琚」和「文華苑」皆出現每坪240~270萬元的成交價，預售案「頂禾園」每戶成交價約3.5億元，每坪達200~230萬元，日前該部門也成交1筆大安區逾2億元豪宅，顯見豪宅交易仍很活潑，今年會「價穩量增」，預計第4季在大安區「帝寶」及仁愛、敦南一帶，可能出現每坪300萬元的成交價。
李鴻岳表示，今年成交單價300萬元仍屬個案表現，估計3年內豪宅新推案開價平均站上300萬元將成普遍現象。
蘇富比國際物業處長鄧雙輝認為，300萬元等於挑戰央行總裁彭淮南的底線，短期內難以突破；但如信義區「亞太會館改建案」，因建物規劃旋轉角度，較具特色，「未來若買方接受，未嘗不可有單價上看300萬元的機會。」
