工商時報記者朱漢崙／台北報導
據了解，為使土地資源的供應釋出能趕得上台商資金回流設廠速度，不致使產能擴充和對實體經濟激勵的動能受阻，經濟部先前已發函銀行業者，倘若企業戶先前所買下的土地並未如期興建廠房，銀行將可拒收其紓困申請，以避免企業主「一面囤地、一面申請紓困」。
銀行主管指出，帳上現金部位充裕的企業戶，的確有不少會預先買地，作為日後興建廠房之用，而由於今年二月之後，新冠疫情即開始造成產業衝擊，企業後續的擴廠布局計畫自然受到影響，不過倘若企業主因此手上所持有的土地一時之間無法投入擴廠，經濟部希望能將這些土地先釋放出來，給立即有擴廠需求的企業使用，因此才有上述的令函。
若未如期興建廠房，企業擁地銀行可拒收紓困申請。示意圖／pixabay
銀行業者也不諱言，中南部工業區及科學園區因應台商回流行情，不僅週邊不動產價格大漲，連地主都開始「惜售」。
據銀行業者指出，許多台商已經向政府相關單位進行登記要匯回資金，但卻遲遲未向銀行進行相關的貸款布局，經過銀行出面了解之後，發現最主要是「地」的問題無法解決，很多台商所相中設廠的土地，地主不租或不賣，使擬興建廠房的台商連廠房都沒得蓋，因此無法進行下一步的布局。
另一方面，也有銀行主管認為，某些企業集團在和地主議價時：「的確把價格殺得太便宜！」不見得全部都因地主把價格抬得太高才導致無法作買賣，
此外行庫主管也指出，由於很多地主所持有的土地，並非向銀行融資貸款取得，政府最好能多管齊下，透過租稅方式，特別是地方政府以徵收或是提高空地稅等，或是政府釋出更多的國有地來擴充廠房用地，來解決台商所需廠房土地供給不足的問題。
