記者游智文／台北報導
捷運信義線東延段R3站本周動工，房仲業表示，捷運題材對區域房市加持力已大不如昔，不過R3站福德街一帶在信義區屬低價區，近年房價又回檔不少，預算有限民眾可考慮。
房仲業表示，雖然捷運題材已大不如昔，但R3站福德街一帶，近年房價回檔不少，預算有限民眾可考慮
信義線東延段R3站位於廣慈博愛園區前、福德街下方，車站總長214公尺，分別在規畫中的信義區行政中心、廣慈博愛園區複合型社福大樓以及南側聯合開發基地設置三個出入口。
此一延伸線早在2009年即已通過當時經建會審議，原本規畫自信義線現末端站象山站，沿福德街往東增設R3、R4兩座地下車站，因R4車站用地遲遲無法取得，開工時程一再拖延。
捷運局後來決定取消R4站，計畫進度也加快，台北市政府本周一舉行動工祈福典禮，正式宣告信義線東延段正式啟動，全線總長預計1.42公里，預計6年後、2022年底完工。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，前幾年信義線與松山線開通，對周邊房價帶動都相當有限，目前房市深陷低迷，此一延伸線只是開工，對區域房市助益預料更有限。
不過，松山路以東，林口街、福德街、大道路離象山站、板南線後山埤站都有一段距離，未來捷運站完工啟用，可補足當地交通，使該區與信義區連結更為緊密，對區域房市仍具正面效益。
永慶房屋松德店長許人元表示，松山路以東，福德街廣慈博愛院一帶，位處信義區邊陲，和吳興街一樣，是信義區兩大低價區之一；早先，當地房價比吳興街還低，但受惠信義線東延段、廣慈博愛院最先預計開發商場、辦公大樓等題材帶動，在2011年到2014年間，房價快速上漲。
根據台北市實價資料，2013年福德街公寓一坪均價55萬元，2014年進一步上漲到64萬元，中古華廈成交均價也達一坪60萬元。
許人元表示，去年由於廣慈博愛院改為社會福利用地，興建社福大樓，民眾對當地的發展期待降低，再加上房市不好，當地房價也快速滑落。實價資料，今年前9月當地公寓平均成交價降至一坪51萬元，較高點已回跌兩成，當地電梯價格也從最高一坪70多萬元，回到6字頭。
