好房網News記者唐主桂/綜合報導
近幾年新建案大量推出,加上政府打炒房政策,讓許多預售屋出現了逃命賣壓,投資客們紛紛想盡快將手中房產獲利出清,不過專家警告,這類「被拋棄」的社區不管是要自住還是投資,都不應該碰。
日前媒體報導了台南市安平區的國平重劃區出現大量的出售潮,儘管房價明顯成長,但由於買盤幾乎都是投資置產族,在打炒房的政策下,單一社區卻動輒出現40、50戶出售尋求轉手,賣壓相當沉重。
![台中房市。圖/好房網News記者嚴鈺雯攝](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/Mjk1MTg4NG5ld3M,/8d561469871bc07e_1024x768.jpg/qs/w=600&h=600&r=16888)
不過對比台南安平,房市專家Sway點出有另一區域的賣壓更為恐怖,那就是「台中」,他也從賣屋平台截圖,從截圖中可以發現到,圖中的5個社區,同時待售中的物件都超過了160件,有不少甚至還處於預售階段,賣壓最重的社區,甚至有多達372筆的待售。
Sway表示,這些賣壓沉重的社區,投資客一邊觀望一邊賣屋,看政府敢不敢打擊預售屋,但又不想賭自己的身家,且戰且走的心態明顯,價格還沒崩跌,只是沒人要。
他也提醒,不管是要自住還是投資,這些「被拋棄的社區」都不要碰,比起便宜,房子好不好住、建商蓋得好不好才是重點,也直言現在市場不佳,消費者不要被騙了。
![Sway表示,台中市的賣壓比起台南更為可怕。圖/取自Sway房市觀測站粉絲專頁](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzAzOTI5NG5ld3M,/fad620df8cdc049e_1136x963.jpg/qs/w=600&h=600&r=16888)