好房網News記者林和謙／台南報導
科技業、台積電加持效應，讓台南、高雄房市買氣熱絡，這幾年房價也跟著上升，增幅讓很多在地民眾不敢相信，房價漲勢兇猛，讓許多民眾所得難追房價；觀察最新建案統計資訊，今（2024）年第二季台南進場個案數年增近1成，高雄則稍稍減少，不過房價部分雙雙上揚。在地資深房仲表示，台南善化新案價格也走升，但因有新案業者推優惠付款方案，仍持續吸引買方。
觀察最新建案統整資訊，台南今年第二季進場新案個數88個，季增7％、年增9％；高雄進場新案數則是73個，季增3成、年減3％；房價變化方面，台南第二季新案平均開價為40.47萬，平均成交36萬元；高雄新案平均開價為38.6萬，平均成交35萬元；南二都的新案房價年與季的表現都呈上升。
台南域表現仍以南科周邊最穩定，北高雄也因台積電設廠、房市持續熱絡。圖／好房網News記者林和謙／攝
台南延續上季氣勢表現，推案水位持續走揚，區域表現仍以南科周邊最為穩定。永慶不動產台南南科陽光加盟店店東張家驊指出，以善化來說，雖然目前單價有衝高，預售屋成交行情最高已有4字頭出現，整體站穩3字頭，而在AI題材發酵下，仍吸引大批置產客出手，不少案場趁勢推出優付專案，讓買氣維持在不錯的態勢。
張家驊說，善化因相當鄰近南科，工程師到南科工作非常方便，因此不論大樓及華廈新案都受到工程師或在地區域自住客的青睞，買氣不墜。目前的新案房價對薪資水準不錯的南科工程師來說，負擔起來仍屬輕鬆，所以不少工程師除了買一戶自住，也會再買第2、第3間來做置產用。
而高雄在地推案業者透露，高雄除了台積電設廠的北高雄房市持續熱絡外，南高雄因搭上「輝達」落腳高雄軟體園區的話題順風車，在置產客搶先卡位推動下，許多案場單周來人一口氣衝到30組，也成為當地房市最大助燃器。
