好房網News記者林和謙/台南報導
科技業、台積電加持效應,讓台南、高雄房市買氣熱絡,這幾年房價也跟著上升,增幅讓很多在地民眾不敢相信,房價漲勢兇猛,讓許多民眾所得難追房價;觀察最新建案統計資訊,今(2024)年第二季台南進場個案數年增近1成,高雄則稍稍減少,不過房價部分雙雙上揚。在地資深房仲表示,台南善化新案價格也走升,但因有新案業者推優惠付款方案,仍持續吸引買方。
觀察最新建案統整資訊,台南今年第二季進場新案個數88個,季增7%、年增9%;高雄進場新案數則是73個,季增3成、年減3%;房價變化方面,台南第二季新案平均開價為40.47萬,平均成交36萬元;高雄新案平均開價為38.6萬,平均成交35萬元;南二都的新案房價年與季的表現都呈上升。
台南域表現仍以南科周邊最穩定,北高雄也因台積電設廠、房市持續熱絡。圖/好房網News記者林和謙/攝
![隨著南科持續發展,帶來產業與就業、人口利多。圖/好房網News記者林和謙/攝](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzIyMTk3M25ld3M,/9976396f80bce6bc_1200x900.jpg/qs/w=600&h=600&r=16888)
台南延續上季氣勢表現,推案水位持續走揚,區域表現仍以南科周邊最為穩定。永慶不動產台南南科陽光加盟店店東張家驊指出,以善化來說,雖然目前單價有衝高,預售屋成交行情最高已有4字頭出現,整體站穩3字頭,而在AI題材發酵下,仍吸引大批置產客出手,不少案場趁勢推出優付專案,讓買氣維持在不錯的態勢。
張家驊說,善化因相當鄰近南科,工程師到南科工作非常方便,因此不論大樓及華廈新案都受到工程師或在地區域自住客的青睞,買氣不墜。目前的新案房價對薪資水準不錯的南科工程師來說,負擔起來仍屬輕鬆,所以不少工程師除了買一戶自住,也會再買第2、第3間來做置產用。
而高雄在地推案業者透露,高雄除了台積電設廠的北高雄房市持續熱絡外,南高雄因搭上「輝達」落腳高雄軟體園區的話題順風車,在置產客搶先卡位推動下,許多案場單周來人一口氣衝到30組,也成為當地房市最大助燃器。