經濟日報記者游智文／綜合報導
高雄市政府地政局昨（1）日發布11月買賣移轉棟數，寫下三項新高，包括單月同期新高，71個月以來新高，以及前11個月合計歷史新高，數據顯示，台積電（2330）設廠議題催出強大買氣，在高雄引爆搶買潮。
根據高雄市地政局統計，11月高雄買賣移轉棟數共4,715棟，較上月增加15％，較去年同期大增26％，為歷年11月歷史新高，也是近六年來，單月移轉量新高。
另外統計今年前11個月，高雄買賣移轉棟數已突破4萬棟，也是史上首見。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，年底是傳統購屋旺季，加上今年疫情後遞延的買氣，第4季的交易頗有「趕進度」的狀態，而過去基期偏低的南台灣，適逢台積電設廠利多，彷彿久旱逢甘霖，讓首購族和置產族都積極出手。
其中，高雄因為台積電在11月9日晚間證實，將在高雄煉油廠設立7奈米、28奈米製程的晶圓廠，預計2022年動工、2024年投入生產，引爆在地人因擔心房價上漲搶買潮，不少中北部投資客也聞風南下，本來稍有降溫的買氣，突然噴發，11月因此衝出三項新高。
台灣房屋愛河之心加盟店店長林家福表示，高雄目前房市可說遍地開花，由於買方對房市看好，擔心買不到好物件，相較過去更勇於加價，甚至出現買價高於屋主開價情形，高雄現以自住的2～3房為主力產品，2房新古屋總價600～800萬元、3房則以1100～1300萬元最受買方青睞。
桃園、台中、台南上午也公布買賣移轉棟數，桃園11月4,426棟，和上月持平；台中4,762棟，月增8.8％，年減8.3％；台南2,227棟，月增8.2％，年增7.7％。
張旭嵐指出，房市急速加溫是一種警訊，因此今年政府頻頻出招調控，從房貸、稅制等方面抑制過熱交易，若價格仍持續飆漲，不排除官方會進一步透過升息，或從銀行端加強風險管控謹慎放款，來避免投資型買盤墊高房價。
