人氣 4917

無畏交易量縮 台中「2區」房市還是穩?強攻小宅市場!

#地方 #台中 #房市 #國泰房地產指數 #價漲量縮 #烏日 #西屯 #小宅市場 #高鐵娛樂城
好房網News記者林和謙/台中報導
 
國泰台中市房地產指數今(2023)年第三季最新統計分析,在建設及產業的雙重題材支撐下,台中市人口持續穩定成長;且928 檔期台中烏日區、西屯區就有三個百億大案進場,總推案金額達千億,年增一成多,為七都唯一推案金額逆勢成長區域。而西屯矚目新案包括總銷百億元的「興富發惠順段」,強攻市政路上稀缺的小宅市場。至於烏日則憑藉三鐵共構、高鐵娛樂購物城等一手好牌,吸引台中首購族、外地置產客出手。
 
國泰台中市房地產指數分析,視個案表現,台中品牌建商推案及自住產品銷售表現較佳,整體銷售率維持穩定。整體而言,今年第三季相較上一季房市為價量俱穩,整體房市表現相對穩定;而今年第三季相較去年同季,則是價漲量縮,房市表現待觀察。
 
烏日則憑藉三鐵共構、高鐵娛樂購物城等一手好牌,吸引台中首購族、外地置產客出手。圖/好房網News記者林和謙/攝
「台中高鐵娛樂購物城」將落址烏日高鐵特區,為區域投下大利多,不少人期待烏日高鐵特區未來的發展,不過發展程度會如何也讓外界好奇。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出,今年房市歷經第二季、第三季上沖下洗,第四季步入正軌,手中握有精華開發地塊的開發商長線佈局,搶先在第四季初始就卡位選後房市反攻潮,此時正是買方可多比較、撿便宜的最佳時期。他說,房市冷靜,建商下猛藥是必然道理,不但端出最好的地段、最好的配備,價格策略更是小心翼翼不敢悖離市場。
 
而西屯新案仍以七期為首,分別有首次揮軍七期的「遠雄琉蘊」與七期小宅常勝軍的「興富發惠順段」交火,其中「遠雄琉蘊」總銷108億,規劃33~45坪的稀有坪數。總銷135億元的「興富發惠順段」新案則是規劃2至3房產品,強攻市政路上稀缺的小宅市場。
 
白洪章表示,位在烏日高鐵特區的「台中高鐵娛樂購物城」,基地面積4萬8千坪,總投資金額逾200億元,規劃的業種項目包括有購物中心、A級商辦、國際多功能展示場、國際五星級酒店、智能商務飯店、影城,以及全台最大面積的景觀綠化,多元化餐飲美食、藝文教育設施一應俱全,全生活服務都能在此一站取得,對於區域房市也有帶動效果。
 

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活