好房網News記者林和謙／台中報導
國泰台中市房地產指數今（2023）年第三季最新統計分析，在建設及產業的雙重題材支撐下，台中市人口持續穩定成長；且928 檔期台中烏日區、西屯區就有三個百億大案進場，總推案金額達千億，年增一成多，為七都唯一推案金額逆勢成長區域。而西屯矚目新案包括總銷百億元的「興富發惠順段」，強攻市政路上稀缺的小宅市場。至於烏日則憑藉三鐵共構、高鐵娛樂購物城等一手好牌，吸引台中首購族、外地置產客出手。
國泰台中市房地產指數分析，視個案表現，台中品牌建商推案及自住產品銷售表現較佳，整體銷售率維持穩定。整體而言，今年第三季相較上一季房市為價量俱穩，整體房市表現相對穩定；而今年第三季相較去年同季，則是價漲量縮，房市表現待觀察。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，今年房市歷經第二季、第三季上沖下洗，第四季步入正軌，手中握有精華開發地塊的開發商長線佈局，搶先在第四季初始就卡位選後房市反攻潮，此時正是買方可多比較、撿便宜的最佳時期。他說，房市冷靜，建商下猛藥是必然道理，不但端出最好的地段、最好的配備，價格策略更是小心翼翼不敢悖離市場。
而西屯新案仍以七期為首，分別有首次揮軍七期的「遠雄琉蘊」與七期小宅常勝軍的「興富發惠順段」交火，其中「遠雄琉蘊」總銷108億，規劃33～45坪的稀有坪數。總銷135億元的「興富發惠順段」新案則是規劃2至3房產品，強攻市政路上稀缺的小宅市場。
白洪章表示，位在烏日高鐵特區的「台中高鐵娛樂購物城」，基地面積4萬8千坪，總投資金額逾200億元，規劃的業種項目包括有購物中心、A級商辦、國際多功能展示場、國際五星級酒店、智能商務飯店、影城，以及全台最大面積的景觀綠化，多元化餐飲美食、藝文教育設施一應俱全，全生活服務都能在此一站取得，對於區域房市也有帶動效果。
