八里600多萬「買正2房」只成追憶！業者：千萬元內還可買房

好房網News記者林和謙／新北報導

 

新北市八里主要分為龍米、龍形地區與台北港特區，因八里具備觀光休憩的風格，還有未來輕軌建設、淡江大橋的利多，以及景觀度假宅的買氣，加上目前新案房價在大台北來說仍屬親民，因此不乏有自住客看好未來性，趁早入手。夢享家地產行銷胡詠甯表示，多年前就持續觀察八里房市，4年前600多萬元就可買八里預售屋大2房＋平面車位產品，「如今價格已回不去」，當時看到心動但沒買的人，現在也很後悔。

 

國內房價這幾年價格上升明顯，包括資金、營建成本上升、土地價格漲....等都是因素，八里也不例外，房價也上來。胡詠甯指出，4年前八里新推案單價還有1字頭尾至2字頭初，如今已站上3字頭，4年前用600多萬元就可買八里預售屋正2房＋平面車位產品，990萬元內可大三房＋平面車位、且三面採光；她說，多年前到八里看到這價格心動但沒買的人，現在也很後悔。

 

 

幾年前沒買的民眾，若還想買八里還是有千萬元內產品可挑；全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，八里區還有低於總價千萬元的物件，更是有利於搭上當前低總為王的市場主流順風車，區域房市不走回頭路，這樣的狀況在國內各地屢見不鮮，像是高雄的楠梓、橋頭，台中的烏日等都是蛋白價鍍金，民眾在興嘆之餘，幸而這些區域還有低總產品，可善用新青安方案加速進場。

 

陳炳辰表示，八里地區房市受到淡水帶動，也沾光未來淡江大橋的交通建設，加上新建案搶進、悠閒慢活的清幽居住風格，和淡水的比價效益，都是八里房市特性，一定程度擺脫外圍蛋殼區形象，價量走升，且因為營造成本高，新案3字頭水位也低無可低，倒沒有太過炒作之嫌，還是整體環境使然。

 

寶麟廣告副總經理管清智指出，觀察目前八里地區幾個指標新案，近一年單坪成交均價來到3字頭，因房價有一定優勢與吸引力，因此包括五股、三重、蘆洲一帶的新北客會到八里買房，近一年八里新推案實價登錄均價站上3字頭，銷售速度穩健，也確立八里3字頭的基準。