8產業發展儲備用地拚翻身　帶旺溪湖房市

都市計畫影響城市鄉村發展甚鉅，過去被視為農業大縣的彰化，隨著產業更迭也必須與時俱進，其中位於員林交流道周邊的特定區主要計畫，歷經第4次通盤檢討暨計畫圖重製，未來將有70公頃土地將作為8個產業發展儲備用地，用於製造、服務、醫療與農產品加工等，就業機會帶動周邊房市露曙光，又以溪湖效應最為顯著。

 

永慶不動產彰化溪湖加盟店店長莊礎鴻指出，該特定區位於溪湖鎮與埔心鄉交界處，以高速公路員林交流道為中心，東接埔心都市計畫區、西接溪湖都市計畫區、北至台糖鐵路、南至羅厝、媽厝國小，計畫總面積達929.51公頃，地方農地變儲備用地，不僅地主鹹魚翻身，未來也能創造不少就業機會。

 

受到通盤檢討帶動，已讓溪湖房價水漲船高，目前市區蛋黃區透天厝總價來到1,300～1,400萬元水位，大樓部分，受限於建地容積限制，多以新加坡式大樓為主，樓高約5～7層樓，單價約在25～33萬元區間，3房約40餘坪含車位總價1,300萬元，雙薪家庭接受度高。

 

莊礎鴻表示，隨著中科4期開發案，二林、埤頭等鄉鎮人口數約3萬人，溪湖因位於彰化縣正中心位置，加上有國道1號行經地利之便，成為外來購屋族的首選購屋生活圈。