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北市熱門路段房價、租金全都露!「這些地方」最便宜

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好房網News記者戴鈺純/綜合報導
 
地政局針對2020年實價登錄的買賣案例,以屋齡5年為界,分別統計新成屋及中古屋交易量前40名的熱門路段,並以平均交易單價排序。除計算各路段交易量及單價,同時呈現與2019年相較之變動幅度及排名升降,讓市民朋友可輕鬆讀懂北市熱門交易路段近1年量價變化。
 
新成屋房價金山南路二段最高、中古屋房價仁愛路四段居冠

新成屋熱門路段平均單價前3名均在96萬以上,分別為金山南路二段(127萬元/坪)、中山北路二段(101萬元/坪)及羅斯福路三段(96萬元/坪);中古屋單價前3名路段,依序為仁愛路四段(92萬元/坪)、忠孝東路四段(88萬元/坪)及信義路四段(88萬元/坪);其中仁愛路四段及忠孝東路四段已分別蟬聯冠亞軍路段2年。
 
各路段地圖、街景圖、交易量價排名升降示意圖。圖/台北市政府提供
各路段地圖、街景圖、交易量價排名升降示意圖。圖/台北市政府提供
 
新成屋社中街、中古屋溫泉路房價最為親民
 
新成屋及中古屋買賣單價相對親民,未達50萬元/坪的熱門交易路段共有4個,其中新成屋有1個,為社中街(48萬元/坪);中古屋有3個,分別為溫泉路(38萬元/坪)、興隆路三段(40萬元/坪)及康樂街(41萬元/坪)。分析前開路段共同條件,都有較距市中心較遠,但生活機能或環境尚佳的特色,故仍受購屋者青睞。
 
2020臺北市熱門路段房價索驥─新成屋。圖/台北市政府提供2020臺北市熱門路段房價索驥─新成屋。圖/台北市政府提供
 
2020臺北市熱門路段房價索驥─中古屋。圖/台北市政府提供2020臺北市熱門路段房價索驥─中古屋。圖/台北市政府提供
 
出租屋房租市民大道一段最高,租金單價1,900元/坪
 
出租屋熱門路段統計,租金單價最高前3名,分別為市民大道一段(1,949元/坪)、信義路五段(1,782元/坪)及中山北路二段(1,780元/坪);租金單價相對親民的熱門路段,分別為中和街(903元/坪)、民權東路六段(1,094元/坪)及成功路四段(1,108元/坪)。
 
2020臺北市熱門路段房價索驥─出租屋。圖/台北市政府提供
2020臺北市熱門路段租金索驥─出租屋。圖/台北市政府提供
 
2019 v.s. 2020新成屋熱門路段變化大,中古屋、出租屋較穩定
 
為方便市民比較買租熱門路段近2年分布及變化,北市地政局特別製作「臺北市熱門路段TOP40『2019 v.s. 2020』比較表」,讓近2年變動一目了然。經綜合比較發現,2020年新成屋熱門路段,共有19個路段為新進榜;中古屋及出租屋熱門路段則分別有6個及7個路段為新進榜,變動相對穩定。
 
臺北市熱門路段TOP40「2019 v.s. 2020」比較表。圖/台北市政府提供
臺北市熱門路段TOP40「2019 v.s. 2020」比較表。圖/台北市政府提供

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