好房網NEWS林美欣／整理報導
雨遮不計價、不登記的新制2018年1月1日上路，未來雨遮亂象有解還是會更紊亂？會不會對房價造成波動或改變？
雨遮不計價、不登記的新制2018年1月1日上路（好房網News記者張聖奕/攝）
好房TV主持人田大權指出，買房大家最注意的就是「陽(台)、花(台)、雨(遮)、露(台)」這四種，陽台、花台是人站的地方；雨遮、露台是鳥站的地方，「鳥站的地方，去算人的房價，這是不合理的地方」。不過，從105年5月1日起雨遮就開始實施可登記、不計價，到2018年不登記、不計價有1年半的時間，「建商要弄早就弄了」，新制影響應該不大。
投資客帥過頭在《國民大會》節目中亦指出，雨遮大約占(樓地板面積)4~8%之間「其實沒有差」，買賣房子是總價的觀念，買方不是買單價，「景氣最重要」、「買方要出來最重要。」
不過，資深媒體人陳高超認為，新制上路以後拿建照的沒問題，爭議會比較少，但在之前買的預售屋、中古屋，總坪數內若含有雨遮，一定會造成買賣上的亂象。
對此，內政部重申，推動屋簷雨遮新制的目的是要健全登記制度，減少市場欺瞞及買賣糾紛，新制僅適用2018年1月1日以後新申請建照的建物，不溯及既往，不會影響已經完成產權登記的原有建物。
但田大權也同時也分析，雖然過去計價方式不合理，但雨遮結構也有分有用跟無用的造法。消費者在買房時可仔細觀察「樑柱」暗藏的買屋學問。他進一步說明，若樑柱整個在牆的外面(右圖)，本身是建築結構又是雨遮，雖然室內空間縮一點，但不會造成室內有死角空間(左圖)，會比較完整好利用。若要買房子，要看清是「只是穿裙子」一點點的雨遮，那就沒有功能不好利用；若是屬於樑柱結構的有實質功能，又不造成室內有死角的「那還OK」。
田大權分析雨遮結構也分有用與無用(翻攝Youtube)
