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新竹地王/新竹縣新地王 竹東鎮超越竹北市

#地方 #租售 #公告地價 #地王 #市價

 

記者陳心雅/新竹報導
 
新竹縣地政處102年新竹縣公告地價最高及第二高皆坐落於竹東鎮內,公告地價最高為竹東鎮竹東段252-35地號土地,公告地價最低為尖石鄉嘉樂段907地號土地。
 
竹東鎮成新竹縣公告地價地王。(圖/翻攝自Google map)
 
101年之前,由竹北市家樂福與高鐵路段領先新竹縣地王,102年最新公告地價公布後由竹東鎮長春街與商華街交界處奪得。六家地區因高鐵而翻紅,建商相中交通便利地段,據房地產業者表示,100年國泰建設以一坪105萬標下復興三路與嘉豐十一路區段,預計在2013年推出一坪開價50萬的建案,而高鐵商業發達路段房屋,以一坪60萬以上成交賣出。
 
去年的地王由竹北市家樂福與高鐵路段領先
 
地政處表示,公告地價3年一調,102年比較於99年公告地價調幅為14.56%,竹東鎮竹東段252-35地號土地目前為最高公告地價為215,878元/坪,今年新竹縣公告地價調幅14.56%非全國最高,調幅最高為基隆市20.1%,第二高為澎湖縣19.8%,第三為宜蘭縣16.7%,第四為台中市15.78%,第五為桃園縣15.23%,依內政部101年3月1函示,辦理102年公告土地現值及公告地價作業時,應核實反應市價變動,檢討公告土地現值、公告地價與市價之差距,掌握公告現值接近一般正常交易價格之進度。

另外,實價登錄與地價漲幅對新竹房事的影響,新竹縣不動產仲介經紀商業同業公會理事長邱振瑋表示,目前因為實價登錄與地價漲幅,房事目前持平,建商持續觀望,可能是地價太高與受經濟景氣影響,讓房事交易成果無法升溫。

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