經濟日報 記者陳美玲、林于蘅／台北報導
新北市已宣示翻轉塭仔圳區域，並啟動開發計畫，看好這區域將成為雙北地區近十年最大面積開發案，包括華固、潤泰新、寶佳、茂德等至少七大家建商已提前插旗，搶進布局土地。
塭仔圳市地重劃案腹地近400公頃，較新莊副都心大四倍，比頭前重劃區大八倍、是央北區段徵收案的十倍，也是繼新北淡海新市鎮、桃園青埔後，北台灣第三大開發區。
新莊泰山塭仔圳地區市地重劃案，吸引華固、潤泰新等七家建商率先卡位。圖／新北市城鄉局提供
新北市政府指出，新泰塭仔圳市地重劃區土地使用現況大多做工業使用，部分住宅、農業使用，地籍零亂不整；重劃完成後，可使各宗土地劃為大小適宜、形狀方整、均直接臨路且立即可供建築使用之土地，擴大土地使用效率，提升土地價值。
在新北市長侯友宜喊出「翻轉塭仔圳勢在必行」下，這塊連結新莊副都心、五股、泰山的北台灣第三大重劃區，有龐大產業人口、又有機場捷運加持，不僅高度吸引市場關注，更有眾多不動產開發商摩拳擦掌已提前搶進。
9月中，華固建設公告砸下9.9億元買下新北市泰山1,126.51坪地，最快明年第4季推出25~45坪純住宅大樓產品；獵地眼光精準的，還有優質工程品質的潤泰新，在7月底公告斥資17.2億元購入新北市新莊區建國段239等地號、總計約6,142.19坪地。
兩大指標開發商不約而同出手，就是看好新北市府力推的塭仔圳重劃區；華固建設表示，塭仔圳重劃區不僅是新北市翻轉市容的代表重劃區之一，該區約400公頃整體性棋盤式規劃，又有機場捷運線通過，且有龐大產業人口加持，目前區域房價在3、4字頭，適合首購、首換族，決議搶先布局。
此外，指標建商如寶佳在重劃區至少有九塊基地，新潤、茂德、海悅自建案也布局此區，當地建商如碧瑤也插旗此區，總計至少有七家建商已「超前部署」。
「塭仔圳重劃區」以中正路為界、共分為二區，第一區面積為276公頃，9月開始進行搬遷作業，規劃2021年10月施工，2026年6月辦理土地點交。第二區面積約121公頃，總計重劃區全區面積近400公頃；該重劃區擁多項重大建設，包括2017年9月底啟用的輔大醫院醫療專區，另外更擁有機場捷運線A5、A6站，加上環狀線第一階段通車、「宏匯廣場」開幕，已帶起新莊副都心、新北產業園區發展。
