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住宅冷商業熱 新莊區地王衝破百萬

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好房網News記者王惠琳/台北報導
 
新北市109年度土地公告現值及公告地價已在109年1月1日公告,其中新莊區地王為副都心重劃區內第二種商業區,公告土地現值每坪約143.8萬;林口區地王為鄰近機場捷運A9站之中心商業區每坪約86.3萬;五股區則是位於洲子洋重劃區的商業區每坪約66.8萬;泰山區地王坐落泰山東側(十八甲)重劃區商業區每坪約74萬。

新莊地政事務所主任莊月桂表示,四個行政區內主要舊市區生活機能完善,且有捷運環狀線即將通車及規劃興建的交通建設挹注,整體不動產市場呈現平穩,僅部分區域受到整體開發區新建案餘屋去化影響,整體幅度稍有下修,統計109年新莊、泰山、五股、林口各區公告土地現值漲跌幅分別為-0.96%、0.8%、-0.97%、-0.18%。
 
新莊區地王為副都心重劃區內第二種商業區,公告土地現值每坪約143.8萬。示意圖/好房資料中心(好房網News記者張聖奕/攝影)

莊月桂進一步表示,土地公告現值作為土地移轉或設定典權時,核課土地增值稅之標準;公告地價則作為土地所有權人申報地價之參考。109年為重新規定地價,新北市轄內之土地所有權人可於109年1月1日至1月31日,以自然人憑證至內政部地政司地政線上申辦系統申報,或於上班時間至新北市任一地政事務所及小而能地政工作站臨櫃申報。
 
莊月桂提醒,土地所有權人可於公告地價之80%至120%內申報,未於期間內申報者,申報地價將自動以公告地價80%計算,並據以核課地價稅。民眾如需查詢各宗土地109年公告土地現值及公告地價,可自即日起至「新北不動產愛連網」查詢或撥打該所服務電話02-22779245分機156。
 

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