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高雄經貿園區整合 地主:國有地開發應扮火車頭

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記者顏瑞田/高雄報導

對於高雄經貿園區和亞洲新灣區的國公有土地整合、集體開發的前瞻性倡議,DC21地主開發促進會召集人張國光說,樂觀其成,唯一建議的是,國公有土地在開發使用時,應扮演產業開發的火車頭角色。

高雄經貿園區(截取自維基百科)

張國光指出,對公部門土地整合推動開發,樂觀其成,但建議國公有土地應優先扮演產業開發的火車頭角色,例如,仿效中鋼企業總部,政府可提供引進企業總部優惠措施配套。

他也建議,中油成功路的土地,保留為高雄展覽館二期、與軟體園區二期等產業發展用地,並且規劃成為中油的企業總部,屆時,可將中油位於台北信義計畫區的總部出售。對於台電成功路與新光路的土地,張國光說,除了可以研究規劃台電企業總部,也可吸引工研院及資策會南部研究園區、金融創新服務業與中央部會辦公室,包括行政院南部服務中心、勞動部等進駐。

有關中島工業區、港務公司1到22碼頭、以及205兵工廠區段徵收分回的土地,因為土地面積大,連結度高,具備整體開發效益,張國光認為,適合引進開發綜合娛樂城,內設包括賭城、觀光旅館、購物中心、博物館、地標建築、以及國際亮點表演、或是國際品牌主題樂園等業種、甚至成為高雄新市政中心,如此定能吸引國際資金進駐、投資。

他說,民間DC21地主,都是私部門上市公司地主,若公部門招商案有具體成果,建議可在DC21平台,討論差異化業種的配置計畫(Master Plan) ,以創造最大開發綜效。



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