好房News記者曾鈴雅／外電編譯
選房不僅要考慮地段、交通，建案的棟距及採光也會直接或間接影響房價漲跌！英國有一件房屋糾紛，就因鄰宅違法增建，導致增建後2間房屋棟距太小，完全遮蔽了受害屋主家中的日照採光，以致房價頓時大跌了約10萬英鎊（約合504萬台幣）；提醒購屋民眾可選擇「永久棟距」的建案，抗跌保值性較佳。
因鄰宅違法增建，導致棟距過小而扼殺了日照權，房價因此大跌504萬台幣。（截取自Daily Mail）
隨著高樓越蓋越密集、居住空間越來越小，無法享有景觀的情況下，人們對於住宅日照權也越來越重視，因而爭搶日照權的住屋糾紛也越來越多。據英國《每日郵報》報導，這件房屋糾紛即是鄰居違法擴增住房尺寸，使2棟房屋幾近無棟距，導致受害屋主家中採光完全被遮蔽，居住環境變得暗無天日。
受害的房屋，大片的窗戶已被鄰牆完全阻擋。（截取自Daily Mail）
以居家風水來看，客廳採光充足、整體門窗安排得宜、空氣流通順暢，自然就能營造出好氣場；反之若長期居住在陰暗的房子，則容易造成心理及精神上的健康問題。加上棟距小不但會影響居家隱私，也會降低如火災等災害發生的安全性；因此這類採光不好、棟距小的房子自然也較不受青睞，甚至影響房價，英國這間受害的房屋其房價便應聲大跌了約10萬英鎊（約合504萬台幣），令屋主氣到對薄公堂。
台灣也發生許多景觀宅被後起建案插隊、甚至購屋後發現豪宅與鄰宅棟距僅2公尺而解約的糾紛。專家建議想要擁有永久的景觀宅及日照權，最好避開前方有空地的建案；且購屋時也要避免大樓建築棟距小於2公尺，建議最好購買前後左右都没有可開發地的「永久棟距」建案，不但抗跌保值性佳，房價行情也可高出逾1成。
此外，現今看屋也可以利用Google地圖來測試特定建案的採光品質；依據電腦評測網站《硬是要學》介紹，新版的Google地圖能根據系統時間，依據太陽與地球運行的方位，自動算出對應的陽光照射圖，使住宅的陽光照射及陰影投射的角度一目了然！因此若想買到採光品質好的房屋，也可以利用此項新科技來篩選。
